金承龍認(rèn)為，對(duì)于北京等一線城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)好，房?jī)r(jià)與租金上漲的壓力還存在，在地方調(diào)控政策執(zhí)行的力度上就會(huì)強(qiáng)勢(shì)些。預(yù)計(jì)后續(xù)不會(huì)新出策，只是原有調(diào)控政策的持續(xù)中嚴(yán)格的執(zhí)行。
在中指院對(duì)于多地樓市政策報(bào)告分析中表示，指出因近期樓市量?jī)r(jià)微漲局面，部分城市房?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)導(dǎo)致。
中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，2012年9月，監(jiān)測(cè)的30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交高位回落，總成交量為1804萬(wàn)平方米，環(huán)比下降6%，同比增長(zhǎng)48%，從今年4月以來(lái)成交的上升趨勢(shì)戛然而止。但從今年1-9月來(lái)看，30個(gè)城市的成交同比依然增長(zhǎng)22%，與2010年同期相比亦有12%的增長(zhǎng)。成交量上漲使得價(jià)格處于上漲的趨勢(shì)中。
張大偉說(shuō)，前9個(gè)月剛需客戶的大量成交，市場(chǎng)剛需庫(kù)存大幅減少，價(jià)格也呈現(xiàn)穩(wěn)中微升。預(yù)計(jì)下半年以來(lái)，前期捂盤(pán)的改善樓盤(pán)逐步上市，拉動(dòng)整體樓市的成交價(jià)格。加上短期資金鏈情況，開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量減少。
同時(shí)，張大偉分析認(rèn)為，上述這些更多地是口頭上的政策，不是實(shí)質(zhì)性的收緊政策。像陜西這個(gè)政策，是不具備可操作性的。整體來(lái)看市場(chǎng)不太可能出臺(tái)后續(xù)的政策，目前應(yīng)該是維持既有的政策不放松，也不會(huì)再收緊。（網(wǎng)易）