一手房也有不少吸引購(gòu)房者的地方。新樓盤吸收了新的設(shè)計(jì)思想，從園林到室內(nèi)的設(shè)計(jì)都體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格，給居住者帶來很好的居住體驗(yàn)。現(xiàn)在開發(fā)的新樓盤一般都是小區(qū)管理，相對(duì)一些比較老舊的二手房來說，既安全，又干凈舒適。隨著城市的日益擁擠，找停車位是許多車主最頭痛的問題之一。二手房由于是多年前的規(guī)劃，提供的停車位置已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后現(xiàn)實(shí)需要，這讓許多業(yè)主十分苦惱。劉先生在市區(qū)買了一套二手房，但樓下缺少停車位，每天他都要把車停到很遠(yuǎn)的地方再走路回家。新樓盤一般建設(shè)地下車庫(kù)，會(huì)配備充足的車位。
一手房對(duì)購(gòu)房者而言最大的吸引力還在于其巨大的升值潛力，這是二手房難以比擬的。二手房經(jīng)過社區(qū)的發(fā)展成熟，再加上折舊的影響，其實(shí)升值空間已經(jīng)不大。一手樓往往處在比較偏遠(yuǎn)的地方，周邊配套少，區(qū)位條件差。隨著城市的發(fā)展，該區(qū)域的社區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會(huì)慢慢完善起來，一手樓的升值空間會(huì)更加大。見習(xí)記者全澤超
中介支招
購(gòu)買二手房要多個(gè)心眼
雖然購(gòu)買二手房有諸多好處，但購(gòu)買二手房存在比購(gòu)買一手房更大的風(fēng)險(xiǎn)。由于對(duì)房子的情況不是十分了解，購(gòu)房者一不小心就會(huì)“中招”。為此，豐匯二手房中介楊德榮先生給購(gòu)買二手房的準(zhǔn)業(yè)主支了幾招：
1.了解房屋的底細(xì)。購(gòu)買前向鄰居多方打聽，了解該房屋的背景，詢問屋內(nèi)有沒有發(fā)生過重大事故，可能會(huì)知道一些業(yè)主沒有告知的信息。
2.查看購(gòu)買房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的交易對(duì)購(gòu)買者來說存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或再次轉(zhuǎn)賣，因此選擇房屋最好要有房產(chǎn)證，避免以后產(chǎn)生糾紛。
3.查看房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。有的房屋是幾人共有的，則要查詢賣方是否簽有出售房屋合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4.訂立合同約定要明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等問題均應(yīng)全面考慮。(南方日?qǐng)?bào))