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“新國五條”落地在即 西安二手房交易“井噴”

西安二手房交易“井噴”

2013-03-25 09:47:19

  這幾天您如果經過西安西大街,會發現西安市二手房交易大廳門口進進出出的人絡繹不絕,他們在忙著干什么呢?其實都在過戶買房!買房子對于每一個家庭來說都是件特別慎重的大事,是什么原因讓這些人這么著急想要過戶交易呢?

  在西安打工的李娟,大學畢業后租了三年房。前段時間她看中了單位附近的一套二手房,這天特意請了一天假,跟著賣主來西安市二手房交易大廳辦理過戶手續。

  二手房購買者李娟:“準備趁現在趕緊買個二手房,聽說四月份房屋那個稅就要漲呢,那個稅真的下來漲了20%的話,就是害怕房屋二手房也會坐地起價會漲很多,所以就趕這個末班車,最近人也特別多。”

  李娟口中所說的“那個稅”是指今年3月初國務院新出臺調控房價“國五條”中,要求自有住房轉讓對差額部分征收20%的個人所得稅。雖然目前征稅的細則在西安尚未落實,但有購房和售房意向的都紛紛行動起來。

  記者:“您今天過來是干什么?”

  二手房賣家張先生:“把房子趕緊賣了!”

  記者:“為什么?”

  二手房賣家張先生:“因為害怕征收這個稅,因為你想買一個房子多少錢,現在一賣,里外里都沒賺多少錢,現在如果征收這個稅,對于我來說損失大了!”

  看來買家怕漲價,賣家也怕賠錢。大家都想在新國五條細則尚未落實之前,搶搭末班車給房子過戶。在西安市二手房交易大廳,記者看到從資格審查窗口到過戶繳費,30多個涉及二手房交易的窗口到處都排著長長的隊伍等待過戶交易。

  西安市房產交易大廳效能辦主任穆增輝:“以前大廳窗口受理量,每天就是40到50個,到目前國五條發布以后,每天的受理量達到了200個左右,主要是二手房過戶。”

  二手房購買者:“排了快兩個小時了吧,從那塊開始排,排了好久了。”

  記者:“為什么這時候來呢,因為擔心國家國五條馬上就出臺了,擔心會有20%的稅。”

  魏主任說,從3月初到現在二十多天時間里辦理的過戶手續,已經超過了以前三個月的數量,西安二手房交易量呈現了井噴式的增長。“新國五條”中差額征收20%的個稅究竟意味著什么呢?房產中介的工作人員給記者算了一筆賬。一幢70萬元的房子,如果以100萬元的價格出售,個稅征收總成交價的1%,也就是交1萬塊錢。如果新國五條在西安實施后,個稅就是100萬減去70萬的交易差額,也就是30萬元的20%,就要交6萬塊錢的個人所得稅,比原來多出了5萬塊。(西部網)

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