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稅收過多依賴房地產 廣州需要培育新興產業

稅收過多依賴房地產 廣州需要培育新興產業

    頭條

    ■謝木子

    今年以來,廣州樓價領漲全國,房地產市場如烈火烹油。如今,這個態勢已經準確地反映到財稅報表上。日前,廣州市人大財經工委視察地稅局和國稅局時發現,今年1月至10月,房地產業相關稅收已占據廣州地稅收入的33.8%。

    33.8%!這個數據可謂獨占鰲頭、一騎絕塵。當然,這還不包括作為“非稅收入”的土地出讓金。官方數據顯示,今年前三季度,廣州賣地收入高達559億元,是去年全年的165.38%,創近五年來新高。房地產的威力之大再次讓人咋舌,不過,與房地產業一片興旺不同的是,廣州幾個傳統支柱產業表現疲軟,汽車、成品油、化工以及金融業稅收均出現下降,以至于人大代表們感嘆“如果剔除房地產稅收的增幅,廣州地稅收入會下降”。

    事實上,即便不剔除房地產稅收,廣州今年前十月地稅收入的增速只有6.6%,遠低于同期GDP增速的12%。綜述各種經濟數據可以發現,稅收增速低于GDP增速,一方面是受到“營改增”影響,另一方面是傳統稅收大戶制造企業和外貿企業的不景氣。由于前期“營改增”只是試點,對地稅總額的影響比較有限,第二個原因才是導致財稅報表不好看的主要原因。

    傳統支柱產業和外貿的表現疲軟,其實是實體經濟勢衰的必然表征,這一點還能從前三季度的用電量增速只有1.4%獲得印證。但與之形成對比的是,廣州今年以來的GDP數據卻堪稱驚艷,前三季度GDP增速遠超北京、上海、深圳等傳統一線城市,達12%,僅略低于天津和重慶。

    眾所周知,天津、重慶依托國家優惠政策,吸引大項目入駐,近五年來一直以兩位數增長,但因經濟增長過多依賴投資飽受爭議。相比而言,北京上海深圳近些年明顯減緩投資增長率,GDP增速因此回歸個位數時代,為產業轉型升級留足了空間。而同為一線城市的廣州,卻在轉型升級和GDP快速增長的兩難抉擇中有些舉棋不定,尤其是今年前三季度,廣州固定資產投資增長率高達21.2%,遠超北京的8.2%、上海的11.1%、深圳的12.5%。早前統計部門在公布廣州前十月的經濟數據時,媒體亦發現在投資、消費、出口三駕馬車中,出口持續低迷,消費表現居中,唯有投資一騎絕塵。

    經濟增長過多依賴投資的弊端已十分明顯,毋庸贅述。事實上,廣州之所以能夠成為與京滬深齊名的一線城市,除了GDP的總量,更多的還體現在廣州優質的經濟結構,廣州固定資產投資總額一直占GDP 30%以下,遠低于絕大多數國內大中城市,而第三產業比重更是超過60%,在全國大中城市中僅次于北京,超過上海深圳。

    可以說,廣州不僅在GDP總量上成績優異,在經濟結構上亦表現不俗,這本來是廣州經濟發展的最大優勢,但在轉型升級中沒有獲得應有的體現。縱覽廣州今年的經濟數據,固定資產投資增長率過高,稅收過多依賴房地產,都是不太好的苗頭,需要警惕。尤其在房地產調控“長效機制”即將出臺的大背景下,房地產業的市況以及稅收充滿著不確定性。有鑒于此,廣州應該及早籌謀,培育新興產業。

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