商報濟南消息（記者鄭心茹）目前，盡管房價將下降和“唱空”房地產的聲音不斷，但濟南2月份房地產市場并未出現明顯下降跡象。數據顯示，2月份濟南新建商品住房成交2954套，同比上升了近三成。
2月份是春節假期所在月份，假期7天新房僅成交11套。但隨著節后人們陸續返回，濟南樓市也迅速“解凍”，成交量迅速回升，開發商忙著推盤，購房者忙著四處看房，到月底，新房日成交量已經達到200多套，基本回到節前水平。來自建設部門的數據顯示，今年2月濟南共網簽新建商品房4671套，其中新建商品住宅成交2954套。而去年同期這一數據為2313套，同比上漲了近三成。
記者注意到，在房地產被“唱空”的聲音中，市場仍然繼續呈現一種“供需”兩旺的態勢。上周末，位于高新區的一家樓盤在山東大廈進行了產品說明會，現場進行了房源認籌。記者在現場看到，前來認籌的市民絡繹不絕，人們購房熱情依舊不減。現場的開發商負責人表示，預計該樓盤的房源價格在八九千元，對比該樓盤周邊區域的房價，該價格并未出現“下行”。
進入2月份，多家開發商都陸續或者準備推出房源，從其推出或預計推出房源價格看，去年以來持續的房價上漲態勢短期內依然難以改變。據統計，3月份濟南預計開盤數達20余個，勢必掀起新一輪的推盤熱潮。購房的熱情沒有因“唱空”的聲音出現明顯消退。山東世聯的統計顯示，當前濟南新房庫存量僅夠三個多月消化，業內人士分析認為，沒有高庫存壓力，當前房價下降動力不足。
當前房地產市場呈現分化跡象，不同城市房地產市場表現不一。濟南市相關部門負責人認為，當前濟南房價在同類城市中處于相對較低的水平，下降的可能性不大。
年后，房地產市場出現了三四線城市房地產因為人口增幅小，需求小而出現高風險的消息。世聯山東區域總經理朱江認為將來城市房地產市場會進一步走向分化。省城資深地產人士梁偉認為，濟寧房價出現環比下跌，或與此有關，這或許預示著我省房地產市場開始進一步分化。