首頁  »  財經  »  經濟觀察

中國發展研究基金會湯敏:像調控通脹般調控房價

湯敏:像調控通脹般調控房價

2010-07-21 09:05:36

來源:經濟參考報

  問:您覺得當前房地產的問題是要通過調價格還是調結構來理順?

  答:房價是由市場的供給和需求決定的,為什么政府要去干預它,這是不是我們過多地干預了市場。這個問題首先要看,通貨膨脹也是由市場的供給和需求決定的,我們做的所有宏觀調控同樣也是在干預市場,不能說只要市場存在供給和需求就不能干預。因為宏觀經濟學已經表明,如果出現影響整個宏觀經濟穩定的情況,政府是有權利來進行市場干預的。從這種意義上來說,既然我們能夠調控C PI,也就能夠調控房地產的價格,因為房地產的價格上漲得過高過快同樣會把整個經濟拖入泥坑中,同樣會影響市場穩定。市場已經證明,房地產價格從某種意義上比C PI更能影響宏觀經濟的穩定,所以我們應該有一定的調節手段。

  至于這種調節是不是能夠保證對每個人都合理,對窮人特別有利或者對富人特別不利,這是另外一個問題。我要控制房價,不讓房價漲的過高,如果過多地考慮控制過程對富人有利,對窮人不利等等,就難以解決問題。如果這么做會讓一些想買房的人買不著房了,那可能需要通過別的方式來調整。

  問:有人說當前中國的情況是房地產綁架了銀行,您怎么看?

  答:各國政府為什么怕把房地產的泡沫打下來,是擔心銀行出現太多的壞賬,造成整個金融體系出現問題。美國就是這樣,房地產價格掉下來以后,銀行收不回貸款,就不敢再發放貸款,于是就造成了經濟危機。不過中國的銀行里房地產貸款不算太多,只占20%多,所以如果房地產不是出現太大的崩盤的話,銀行還撐得住。

  同時要看到,美國、日本的房地產出現問題,都跟貨幣政策過于寬松有關。銀行錢多了以后,就會想各種各樣的辦法盈利。所以要解決房地產的問題,一個,宏觀的貨幣政策要適宜。第二個,能不能征收暴利稅,這是個很好的辦法。如果這次房價還打壓不下去,過了一段時間突然又漲起來,征收暴利稅的可能性就存在。

  問:調控會不會讓投機房地產的資金進入別的領域,引發新的問題?

  答:這個問題很有意思,市場上有那么多資金,當房地產行業被政策打壓了,資金就會從這個市場退出來,去干別的事情。比如這些錢轉到股市上去,可能會把股市的泡沫做大;比如說這些錢用來購買某些特定的商品,會造成通貨膨脹。但是從目前的情況來說,房地產行業的交易量甚至價格下降以后,股市沒漲反而跟著跌了下去,跟房地產有關聯的各行業各企業的價格,也大多跌了下來。所以你說的那種風險是存在的,但是在目前看來,風險并不是很大。 記者 方燁

  • 相關閱讀
  • 短期內西安房價趨于穩定 降價的可能性不會太大

    從4月調控開始,西安的房地產市場從迷茫、觀望、價格下挫,到7月市場價格的局部反彈,下半年房價向上還是向下,無疑是當下購房者最為關注的問題。...

    時間:07-20
  • 中央摸底樓市調控市場反應 防止政策誤傷經濟

    據上海證券報,6月底,中央高層委托有關機構赴北京、上海、廣州、深圳進行樓市調研,并且征求民間研究機構意見,以此更真實地了解目前政策對房地產市場帶來的影響,防止樓市調控對經濟造成誤傷,為制定下一階段樓市調控政策做準備。...

    時間:07-10
  • 西安房租漲幅超30% 再過一季房價有望下降

    前一段時間綠豆價格暴漲,當時有人歸罪于張悟本,也有人歸罪于市場炒作。綠豆這事剛完,在大城市租房住的租客們就已經感受到了不斷攀升的房租,漲,漲,漲。今年以來,北京、天津、大連、沈陽、杭州、西安等很多城市的人們發現,房租像長了翅膀一樣往上躥...

    時間:07-06
  • 官方首次正面回應“樓市調控松動論”

    近日,國土資源部部長徐紹史主持召開部長辦公會,研究進一步加強房地產用地管理和調控。市場認為,這是針對近期樓市調控下半年可能松動的首個官方回應,即中央政府的房地產調控并不會放松。這有助于市場各方明確樓市政策預期,同時也使得部分房地產企業下定剝離地產業務的決心。太原剛玉、愛建股份、ST珠峰昨日同時發布公告出讓旗下房地產資產。...

    時間:07-01
  • 業內稱京現退房潮不實 樓市調控將堅守至2011

    據中國之聲《新聞縱橫》7時19分報道,日前有媒體報道,北京樓市退房現象開始集中出現,新里西斯萊公館、林肯公園、中信城等多家樓盤都被波及,形勢與2008年驚人的相似。2008年“退房潮”真的回來了嗎?中央臺記者柴華對此展開調查。...

    時間:06-30
  • 成思危:房價不可能一直下跌

    房價不可能一直跌,而且一直往下跌也沒有什么好處。對于處于膠著狀態的樓市,6月26日,著名經濟學家成思危在“中國房地產2010夏季峰會”上重申了他對房地產市場政策的基本觀點。...

    時間:06-28
  • 房價回落趨勢形成 住建部稱樓市調控絕不松勁

      樓市調控不能松勁(經濟大勢)  -要讓人民群眾看到黨和政府遏制房價過快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心  國家發改委、統計局日前公布的數據顯示,5月份全國商品房銷售面積6777萬平方米,環比下降...

    時間:06-21
  • 房產新政改變房價預期

      提要:隨著新政的逐步落實,市場的預期發生變化,瘋狂的需求受到控制。更主要的是,今年下半年的供求關系也將發生逆轉。  本刊記者 張學慶  對房地產業...

    時間:06-05
  • 加強房地產市場監管 穩定住房價格

      房地產市場監管司作為住房和城鄉建設部的內設機構,其主要職責是:承擔房地產市場的監督管理;擬訂房地產市場監管和穩定住房價格的政策、措施并監督執行;指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作;提出房地產...

    時間:06-03
  • 溫總理談經濟任務 稱要把房價控制在合理區間

      溫總理談中國經濟任務 稱要控制農產品價格和房價  溫家寶總理5月31日在東京參加了“經團聯”組織的午餐會,指出中國經濟面臨三大任務:一是保持經濟繼續快...

    時間:06-02
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 毛片免费视频在线观看| 亚洲综合久久一本伊伊区| 一级黄色a毛片| 日韩精品专区在线影院重磅| 用被子自w到高c方法| 啦啦啦在线观看视频直播免费| 精品亚洲456在线播放| 国产香蕉国产精品偷在线| xvdeviosbbc黑人| 成人精品国产亚洲欧洲| 久久精品国产一区二区三区| 欧美性受xxxx白人性爽| 亚洲精品无码人妻无码| 精品久久久久久无码人妻热| 国产av夜夜欢一区二区三区| 黄网站色视频免费观看45分钟| 国产精品久久久久久久久齐齐| 91精品视品在线播放| 天天摸天天做天天爽| 丁香花免费高清视频完整版| 无翼乌全彩无遮挡之老师| 久久成人国产精品免费软件| 欧美丰满白嫩bbxx| 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃不卡| 福利小视频在线观看| 又爽又黄又无遮挡的视频在线观看| 超级乱淫视频aⅴ播放视频| 国产成人性色视频| 33333在线亚洲| 国产精品无码素人福利不卡| 国产强被迫伦姧在线观看无码| wwwxxx亚洲| 强行被公侵犯奈奈美| 中文字幕免费看| 无码人妻精品一区二区三区蜜桃| 久久精品99国产精品日本| 最新国产精品精品视频| 亚洲一级视频在线观看| 欧美日韩亚洲无线码在线观看| 国产精品夜间视频香蕉| 99国产精品无码|