未來房企分化將明顯
地產調控時代,房企分化愈加明顯,甚至近日中房協和蘭德咨詢共同發布的《2012房地產企業經營管理藍皮書》中預測,2013-2015年或將至少有30%的企業出局。
張大偉分析指出,房地產企業未來表現或將明顯分化。由于標桿房企整體業績良好,資金鏈緩解,存庫下降,因此在未來拿地高潮中仍將成為主力軍。而一些中小開發商整體來銷售情況一般,資金鏈依然緊張,未來賣地求生的趨勢仍將持續。
而世聯地產則表示,目前房地產行業洗牌仍在進行,并購重組案例層出不窮,隨著房地產市場本身的發展以及房地產調整的長期化,未來一線城市的市場集中度仍將進一步提升,但是形成像香港房地產市場的多寡頭局面需要一個漫長的時間。
蘭德咨詢近期發布的報告認為,未來5年房地產企業數量可能減少三成,減少的企業以中小房企為主。
標普在近期的報告中稱,今年將是樓市的“兩極分化年”,部分中小房企出局會讓強者愈強。(新華網)