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江寧一開發(fā)商公然叫賣小產權房 300多套房已賣一半

江寧一開發(fā)商公然叫賣小產權房 300多套房已賣一半

2013-11-26 10:52:00

來源:中國江蘇網(wǎng)

  中國江蘇網(wǎng)11月26日訊 11月22日,國土資源部、住建部下發(fā)緊急通知,要求堅決遏制在建、在售小產權房行為。然而,有市民向南京晨報84701110熱線投訴稱,在江寧谷里街道一處售樓處,竟置國家禁令于不顧正在公開叫賣“小產權房”。昨天,記者對此進行了調查。

  開發(fā)商設“安置中心”售“小產權房”

  這家“小產權房”樓盤,位于南京江寧谷里街道中心地帶,名字叫康居小區(qū)“青青家園”,樓盤廣告散發(fā)的到處都是,打出的廣告語是“青青家園,依山傍水,風水絕佳”,號稱近距離牛首山風景區(qū)、將軍山風景區(qū)、銀杏湖高爾夫俱樂部等著名景區(qū)等。

  隨后,記者走進了這家由開發(fā)商設置的安置中心售樓處。“買房子嗎?我們這里的房子位置好,價格又便宜,不少南京城里的人都來買,快買吧余房已不多了。”記者剛推開售樓處的房門,里面一位女性工作人員便熱情地上來招呼,并滔滔不絕地介紹起“青青家園”樓盤。

  “這房子怎么這么便宜?可以辦兩證嘛?”記者問。“能辦兩證能這么便宜?”工作人員介紹,就是因為辦不了兩證,房子的價格最低賣到5580元每平方米。提起這處在售房子的性質,售房的工作人員并不避諱房屋是小產權的性質。

  “這樣的價格在江寧哪里都買不到房子。”售房工作人員坦言,這些房子確實就是俗稱的“小產權房”,沒有兩證。

  當記者對拿不到兩證表示擔心時,售房工作人員笑了笑表示,首先,這房子在谷里街道中心地段,不會拆。其次,房子的開發(fā)商是谷里街道的原建筑公司,承包給一個胡姓個人成立了開發(fā)公司。最后,她還鄭重地告訴記者,這里的小產權房,是江寧區(qū)允許蓋的,但一時拿不到任何批文。

  300套小產權房銷售過半

  該安置中心銷售的“小產權房”小區(qū),就在售樓處的背面,就在江寧谷里街道辦事處邊,一共9棟樓房,300多戶。大套的有140多平方米,小套的有80多平方米。

  售房工作人員介紹,由于價格便宜,加上谷里將要建一座大型肉聯(lián)廠,“天環(huán)谷昌倉儲物流商貿廣場”在江寧谷里奠基開工,不少靠肉食品批發(fā)的小老板也過來買房子,該小區(qū)已經(jīng)銷售過半,中戶型房子已賣差不多了。售房工作人員還稱,如果真想買她還可以每平方米便宜150元。

  小區(qū)中心還蓋了兩套別墅

  經(jīng)查,該“小產權房”小區(qū)的開發(fā)商,名為“南京永凱置業(yè)有限公司”,也是谷里街道很多房屋項目的開發(fā)商。售房工作人員一再強調說,售房整個買賣的合同只要跟開發(fā)商簽訂就可以了。

  為了讓記者放心,售房工作人員還特意介紹說,開發(fā)商老板自己也在這個小區(qū)里有房屋,有兩套別墅,一套大的,一套小的,你可以去看看,如果虧本,他怎么可能買。

  在小區(qū)內正中央,的確看到了這兩處別墅小洋房,每套面積幾百平方米。據(jù)售房人員介紹,這是開發(fā)商老板胡某專門為自住而建的。另外一套別墅現(xiàn)在還沒人住,價格在6680元一個平方米對外出售。為了鼓勵記者購買,售房人員表示,不管戶口是否在這里,他們都可以出售。

  “老板也在挑鄰居,有錢難買鄰里親。”售房人員表示,有很多人來看過別墅,也有好幾個買主想買,因為老板沒看中這個鄰居就沒賣,所以到現(xiàn)在這套別墅尚未賣出去。

  隨后,記者從江寧區(qū)國土、住建局了解到,確實沒有給這家樓盤發(fā)放土地使用證和房產證。監(jiān)管部門江寧區(qū)住建局表示,自從國家部委下達遏制小產權房的文件后,他們已經(jīng)在制止售賣小產權房行為的存在,但是依然有違規(guī)操作者,下一步,他們將加大監(jiān)管力度。

  這處“小產權房”該如何處理?南京晨報將繼續(xù)關注。 記者 盧斌 攝影報道

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