據(jù)美國彭博社11月25日報道，由于印度經(jīng)濟增長緩慢，寫字樓市場空置率持續(xù)攀升，經(jīng)濟停滯，造成部分開發(fā)商放棄商業(yè)項目建筑，投身住宅建筑市場。
作為亞洲第三大經(jīng)濟體，伴隨著新興市場通貨膨脹率從居高不下和債務評級面臨降至垃圾級別的風險，印度的寫字樓市場遭遇市場寒冬，創(chuàng)11年歷史新低。據(jù)彭博社調(diào)查顯示，印度的經(jīng)濟增長已連續(xù)第四個季度低于5%，繼2005年以來持續(xù)時間最長。
高緯環(huán)球(Cushman & Wakefield)的一名代理人稱，孟買和首都新德里金融中心的空置率已達20%，僅次于32%的中國四川省成都市。高緯環(huán)球的常務董事Sanjay Dutt還表示：“由于市場需求放緩，開發(fā)商已經(jīng)開始延遲開發(fā)項目。” 孟買一家集團的首席財務官Ashok Tyagi則在10月31的電話會議中也表示，持續(xù)上漲的空置率和下調(diào)的租金使得開發(fā)商相繼延遲開發(fā)項目。
仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle Inc。)八月份的報告表明，寫字樓市場空置率的持續(xù)攀升，造成新德里及其周邊地區(qū)的辦公租金下跌。在全亞太城市商務區(qū)最低租金排名中，孟買和新德里分別位列第六、十三位。
文章稱，為應對需求放緩的問題，部分開發(fā)商，例如印度市值第二的Oberoi房地產(chǎn)公司，開始考慮放棄商業(yè)項目建筑，投身住宅建筑市場。而印度南部的最大寫字樓開發(fā)商RMZ的總經(jīng)理Raj Menda則表示，并非所有開發(fā)商都投身于住宅建筑，RMZ集團正在班加羅爾商業(yè)中心區(qū)的外圍建設寫字樓，以迎合信息技術產(chǎn)業(yè)追求更低租金的需求。熊珊