中新網(wǎng)南京5月20日電 (記者 申冉)南京市住房保障和房產(chǎn)局20日在其官方網(wǎng)站公布，該市正式啟動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)供應(yīng)工作。該類房產(chǎn)共有比例為80%，主要面向當(dāng)?shù)責(zé)o住房居民、新市民、青年人以及人才等群體。
當(dāng)天，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布通告，經(jīng)當(dāng)?shù)厥姓鷾?zhǔn)，該市房產(chǎn)部門和南京秦淮區(qū)政府推出今年首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)項(xiàng)目“觀泓雅苑”。
該項(xiàng)目位于南京秦淮區(qū)觀前里1號(hào)，主力戶型為82平方米兩室和89平方米三室，均價(jià)3.2萬(wàn)元/平方米，共有比例為80%。
該試點(diǎn)項(xiàng)目供應(yīng)對(duì)象為：無(wú)住房、也未曾享受過(guò)產(chǎn)權(quán)型住房保障的本地市民(其中，35周歲以下個(gè)人還需提供在南京累計(jì)繳納12個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明)。
在南京市無(wú)自有住房登記信息和交易記錄、持有南京購(gòu)房證明的非本市戶籍家庭或個(gè)人(提供自開(kāi)具購(gòu)房證明之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明)
以及各類持有人才購(gòu)房證明、未在南京享受過(guò)產(chǎn)權(quán)型住房保障、在南京無(wú)自有住房的人才家庭或個(gè)人。
此次提供的共有產(chǎn)權(quán)住房共514套，計(jì)劃于2023年4月底前竣工，毛坯交付。
按照共有比例80%，購(gòu)房人相當(dāng)于可以八折、總價(jià)最低兩百多萬(wàn)元在南京“上車”。
根據(jù)發(fā)布的共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)規(guī)定，南京本市戶籍及各類人才家庭或個(gè)人購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，可申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓；非本市戶籍家庭或個(gè)人購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿8年后，可申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓時(shí)，申購(gòu)人可將持有的產(chǎn)權(quán)份額按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的家庭或個(gè)人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)不低于屆時(shí)上市指導(dǎo)價(jià)，轉(zhuǎn)讓后的房屋性質(zhì)仍為共有產(chǎn)權(quán)住房；若沒(méi)有符合條件的家庭或個(gè)人購(gòu)買，可申請(qǐng)公有權(quán)人進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)沒(méi)有符合條件的家庭或個(gè)人購(gòu)買、公有權(quán)人也不回購(gòu)的，可將共有產(chǎn)權(quán)住房的全部份額按市場(chǎng)價(jià)上市交易，取得的收益按照申購(gòu)人和公有權(quán)人各自持有的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割。
記者注意到，在此次供應(yīng)項(xiàng)目隔岸相對(duì)的，就是南京最為火熱的大校場(chǎng)片區(qū)，該處的商品房均價(jià)超過(guò)五萬(wàn)元，仍一房難求。(完)