7月26日，一張標(biāo)注著鄭州市住房保障和房地產(chǎn)局7月20日發(fā)布的文件截圖在網(wǎng)絡(luò)流傳，文件名為《關(guān)于我市頭部房企自愿退出項(xiàng)目情況的匯報(bào)》。該文件稱，近期鄭州市房管局召開會(huì)議，匯報(bào)“頭部房企自愿退出項(xiàng)目情況”，針對(duì)建業(yè)、鑫苑、康橋、世茂、綠地、正商、融創(chuàng)等重點(diǎn)企業(yè)的項(xiàng)目，給予棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購(gòu)、破產(chǎn)重組、保障房租賃六種模式的退出方式支持。
7月27日，澎湃新聞(.thepaper)從名單上的房企處了解到，鄭州市政府組織市房管局、各區(qū)政府召開“7家重點(diǎn)企業(yè)(建業(yè)、鑫苑、世貿(mào)、康橋、綠地、正商、融創(chuàng))在鄭項(xiàng)目情況匯報(bào)”會(huì)議，主要匯報(bào)內(nèi)容是結(jié)合市政府6月15日下發(fā)《鄭州市房地產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展相關(guān)模式和建議》的文件通知，市房管局就7家重點(diǎn)企業(yè)項(xiàng)目的選擇模式(棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購(gòu)、破產(chǎn)重組、保障性租賃住房模式)在會(huì)上向市政府、各區(qū)政府進(jìn)行相關(guān)匯報(bào)。
該房企人士稱，文件的截圖為鄭州市房管局名為“關(guān)于全市重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)退出的情況匯報(bào)”的材料截圖，匯報(bào)材料中的“退出”是針對(duì)(棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購(gòu)、破產(chǎn)重組、保障性租賃住房模式)4種模式的統(tǒng)稱，并非退出項(xiàng)目。文件本意是政府計(jì)劃幫助在鄭頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企解決當(dāng)下遇到的困難，履行國(guó)家“保交付、保生產(chǎn)、保民生”的三保要求，對(duì)7家頭部房企優(yōu)先幫助紓困，對(duì)于企業(yè)和業(yè)主來說，都是解決目前暫時(shí)困局保證交付的良好契機(jī)。首批7家企業(yè)都是長(zhǎng)期深耕鄭州的頭部房企。
河南資產(chǎn)管理有限公司官方網(wǎng)站此前披露的信息顯示，7月19日，鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)萬永生一行到訪河南資產(chǎn)管理有限公司，河南資產(chǎn)董事長(zhǎng)成冬梅與萬永生一行進(jìn)行了會(huì)談交流。
雙方一致表示，將充分發(fā)揮各自專業(yè)團(tuán)隊(duì)、業(yè)務(wù)資源等優(yōu)勢(shì)，成立工作專班，聯(lián)合設(shè)立鄭州市地產(chǎn)紓困基金，通過資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作，積極為鄭州國(guó)家中心城市建設(shè)、黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展作出新貢獻(xiàn)。雙方還圍繞公司法人治理、市場(chǎng)化機(jī)制建設(shè)、低效資產(chǎn)盤活、產(chǎn)業(yè)招商引資、資產(chǎn)證券化、“兩非兩資”剝離等工作進(jìn)行了交流探討。
截至目前，河南資產(chǎn)合并財(cái)務(wù)報(bào)表總資產(chǎn)361億元、凈資產(chǎn)143億元、管理資產(chǎn)規(guī)模657億元，資產(chǎn)負(fù)債率60%，累計(jì)收購(gòu)不良資產(chǎn)768億元，幫助河南省內(nèi)20多家金融機(jī)構(gòu)出清風(fēng)險(xiǎn)，盤活問題樓盤10余個(gè)，幫助10余家上市公司、問題企業(yè)紓困解圍。