首頁  ?  財經  ?  經濟觀察

支持政策加碼 存量商品房收儲工作加速推進

2024-11-04 00:07:00

來源:證券日報

本報記者 張薌逸

為消化存量商品房、優化保障性住房供給、推動構建房地產發展新模式,越來越多的城市開展存量商品房收儲工作。

10月31日,杭州市安居集團發布《關于收購已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》,擬面向部分城區公開征集已建成存量商品房,并明確房源征集范圍及條件。哈爾濱市住房和城鄉建設局也于10月24日發布公告,征集收購已建成存量商品住房用作保障性住房房源。

目前,在財政部、中國人民銀行(以下簡稱“央行”)的政策支持下,存量商品房收儲工作正加速落地。據中指研究院統計,目前約60城表態支持存量商品房收儲工作,超30城發布征集細則。受訪專家普遍認為,相關工作兼顧嚴控增量、優化存量、提高質量,有助于優化房地產市場供求關系。

支持政策有序落實

記者注意到,政策支持不斷加碼,推動存量商品房收儲工作加速落地。

為支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房,進一步增強對金融機構和收購主體的市場化激勵,央行9月29日宣布對保障性住房再貸款有關事項進行調整優化。對于金融機構發放的符合要求的貸款,央行向金融機構發放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

在10月12日國新辦舉行的新聞發布會上,財政部副部長廖岷提出,支持收購存量房,優化保障性住房供給。據廖岷介紹,主要支持措施有“用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房”和“繼續用好保障性安居工程補助資金”兩項。

“這意味著保障性安居工程補助資金從支持增量開始轉向支持存量,保障性住房籌集開始全面轉向存量盤活,財政政策也開始補足政府或國企的資金實力,推進存量盤活和去庫存。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示。

相關支持政策正在地方層面有序落實。在10月29日召開的中國人民銀行吉林省分行2024年三季度吉林省金融統計數據新聞發布會上,據有關負責人介紹,國家開發銀行吉林省分行已成功發放吉林省首筆支持收購存量商品房用作保障性住房貸款4.29億元。該項目總投資7.46億元,共收購已建成、未出售存量商品房728套。

在10月28日召開的銀川市進一步促進房地產市場平穩健康發展新聞發布會上,銀川市財政局相關負責人表示,市財政部門將聚焦促進房地產市場供需平衡,用好用活財政一攬子增量政策,加強專項債券資金“借用管還”全生命周期管理。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,財政等資金為存量商品房收儲工作提供了資金保障,將促進保障性住房加速發展。

加快推進收儲工作

在各方支持下,存量商品房收儲工作在各地已取得初步成效,并有望繼續加大力度。

例如,廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳數據顯示,截至10月30日,廣西已完成協議收購存量商品住房用作保障性住房1329套,面積15.5萬平方米。

下一步,廣西將盡快形成第二批收購計劃,力爭今年收購5000套以上。此外,廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳還將加快出臺收購工作獎補方案,對各地收購存量商品住房用作保障性住房給予獎補。

“存量商品房收儲工作將加速落地。”58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,存量商品房收儲工作在低成本、高效率解決新市民、年輕人和中低收入家庭的居住問題的同時,對于緩解各地商品房去化壓力、提升房企的現金流水平也會起到直接作用。

“存量商品房收儲有助于更好改善供求關系,是促進市場止跌回穩的一項工具。”嚴躍進表示,對于新建適當控制,同時對于存量加大收儲力度,有助于房地產各領域的質量提升。

對于各地加快落地存量商品房收儲工作過程中存在的堵點,李宇嘉認為,收儲工作實現資金平衡的難度比較大,需要地方金融部門、財政部門通力合作,形成政策組合拳,提高政策取向一致性。

“目前存量商品房收儲工作存在供需錯配問題。以保障性租賃住房為例,租金回報表現更好的區域更受收購主體青睞,但這些地區往往去化難度也相應較小,對于‘被收儲’的需求也更少。”張波表示,未來各地需要更好平衡收儲項目選擇和市場供需缺口之間的矛盾,優化收儲標準使其匹配當地的實際情況,并重點關注存量商品房集中的區域。

  • 相關閱讀
  • 財政部等四部門調整完善國家助學貸款有關政策

    本報訊 (記者韓昱)據財政部網站11月4日消息,為進一步加大對高校家庭經濟困難學生的支持力度,更好滿足學生貸款需求,減輕學生經濟負擔,財政部、教育部、中國人民銀行、金融監管總局發布了《關于調整完善...

    時間:11-04
  • 人民幣,大漲!

    本報記者 韓昱11月4日,在岸、離岸人民幣對美元匯率均出現較大漲幅。Wind數據顯示,截至11月4日16:30收盤,在岸人民幣對美元匯率報7.0974,收復“7.1”關口,較前一交易日上漲276個基點,當日盤...

    時間:11-04
  • 國務院國資委:確保中央企業全年改革發展目標任務圓滿完成

    本報訊 (記者韓昱)國務院國資委發布消息稱,11月4日,國務院國資委黨委召開擴大會議,認真傳達學習習近平總書記在省部級主要領導干部學習貫徹黨的二十屆三中全會精神專題研討班開班式上的重要講話精神,緊...

    時間:11-04
  • 免費Ai在線寫作工具,一鍵生成原創文章論文文案總結報告等

      寫作已經成為很多人日常工作和學習中不可或缺的一部分。然而,面對繁重的寫作任務,許多人常常感到壓力山大。為了幫助大家輕松應對這一挑戰,今天我想給大家介紹8款非常實用的免費在線AI寫作工具,它能一鍵生成原...

    時間:11-04
  • 國家發展改革委:2024年前三季度以工代賑政策已吸納帶動245萬低收入群眾就近就業增收

    本報訊 (記者劉琪)11月4日,國家發展改革委公號發布消息,2024年,國家發展改革委會同有關部門持續加大以工代賑政策實施力度,通過安排以工代賑中央專項投資項目,同步推動地方在重點工程和農業農村基礎設...

    時間:11-04
  • 政策“組合拳”成效顯現 多地保交房有力推進

    “9月,江蘇淮安最后一個保交樓項目C區的最后一批房屋正式啟動集中交付。購房業主只需憑借購房合同、發票、身份證等有效證件,即可辦理交房手續,領取新房鑰匙。”江蘇淮安住建部門相關負責人表示,截至目前,該市的...

    時間:11-04
  • 深市三季報:整體經營穩健 成長韌勁較好

    人民網北京11月4日電 (記者黃盛)據深交所消息,截至10月31日,深市2844家上市公司完成三季報披露。今年前三季度,深市公司合計實現營業收入14.98萬億元,合計實現歸母凈利潤8062.29億元,整體經營穩健,表現出較好...

    時間:11-04
  • 滬市三季報:經營業績邊際改善 重新步入上升軌道

    人民網北京11月4日電 (記者黃盛)據上交所消息,截至2024年10月31日,滬市2265家上市公司完成2024年三季報披露。數據顯示,滬市整體經營業績邊際改善,重新步入上升軌道。 三季度邊際修復態勢明顯 上交所數據顯示,...

    時間:11-04
  • 神舟十八號航天員乘組平安抵京

    人民網北京11月4日電 (記者趙竹青)據中國載人航天工程辦公室消息,圓滿完成神舟十八號載人飛行任務的航天員乘組,于2024年11月4日乘坐飛機平安抵達北京。空間站應用與發展階段飛行任務總指揮部領導到機場迎接。 3名...

    時間:11-04
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 精品国产污污免费网站入口 | 乡村老妇的大肥臀被撞击的| 狠狠色综合网站久久久久久久高清| 国产一区二区三区在线视频| 国产一区二区精品久久凹凸| 国产精品香蕉在线| yy6080一级毛片高清| 新版天堂资源在线官网8| 久久精品国产精品青草| 欧美性猛交xxxx乱大交蜜桃| 日本精品久久久久中文字幕| 亚洲欧洲无码一区二区三区| 男插女高潮一区二区| 园田美樱中文字幕在线看一区| 麻豆国产入口在线观看免费| 国产精品久久久久鬼色| 91精品91久久久久久| 夫妇交换性2国语在线观看| 中文字幕在线日韩| 日韩乱码人妻无码中文字幕| 亚洲av乱码一区二区三区香蕉| 欧美日韩免费播放一区二区| 亚洲色精品vr一区二区三区| 精品丝袜人妻久久久久久| 啦啦啦啦在线直播免费播放| 说女生二哈是什么意思| 国产成人一区二区三区免费视频| xxxx黑人da| a视频在线免费观看| 无码办公室丝袜OL中文字幕| 久久精品国产亚洲av麻豆| 欧美人成人亚洲专区中文字幕| 亚洲精品乱码久久久久久不卡 | 欧美日韩亚洲成色二本道三区| 亲密爱人完整版在线观看韩剧| 精品久久久久久久久中文字幕 | 半甜欲水兄妹np| 自虐不死重口痴女系小说| 国产亚洲精品美女| 韩国三级在线视频| 国产午夜福利精品一区二区三区|