中新社北京1月17日電 (記者 龐無(wú)忌 陳溯)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義17日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上透露，去年9月以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出積極變化，四季度新建商品房銷售面積、銷售額同比分別增長(zhǎng)0.5%、1.0%，扭轉(zhuǎn)了之前連續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)。
當(dāng)日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年中國(guó)經(jīng)濟(jì)“成績(jī)單”。康義指出，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策組合拳作用下積極變化增多，市場(chǎng)信心在逐步提振。
一是市場(chǎng)成交趨于活躍。一攬子政策連續(xù)落地，降低了居民購(gòu)房門(mén)檻，減輕了還貸壓力，居民購(gòu)房意愿提升，房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)。去年四季度，新建商品房銷售面積和金額同比都實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。從監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市銷售情況看，去年12月當(dāng)月新建商品房銷售面積、銷售額同比分別增長(zhǎng)0.3%、4.1%。
二是房?jī)r(jià)逐步回穩(wěn)。去年12月份，70個(gè)大中城市中有23個(gè)城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，有9個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，這是從2023年6月以來(lái)的首次上漲。
三是市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)改善。去年12月份，對(duì)70個(gè)大中城市開(kāi)展的月度房?jī)r(jià)問(wèn)卷調(diào)查顯示，預(yù)期未來(lái)半年新建商品住宅價(jià)格保持穩(wěn)定或者上漲的受訪從業(yè)人員占比69.3%，比上月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。
四是房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域也有所好轉(zhuǎn)。去年12月份，建筑業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)比上月回升1.5個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)三個(gè)月回升。隨著商品房成交改善，裝飾裝修的需求也在逐步釋放，家具、建材等商品銷售好轉(zhuǎn)。12月份，限額以上單位家具類商品零售額同比增長(zhǎng)8.8%，連續(xù)四個(gè)月正增長(zhǎng)；建筑及裝潢材料類增長(zhǎng)0.8%，連續(xù)兩個(gè)月增長(zhǎng)。
康義指出，隨著存量政策和增量政策有效落實(shí)，下階段房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)改善。從中長(zhǎng)期來(lái)看，中國(guó)新型城鎮(zhèn)化還沒(méi)有完成，剛性和改善性住房需求還有潛力，更多安全舒適、綠色智慧的“好房子”需求還會(huì)增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新模式也將逐步構(gòu)建，這有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)