本報記者 張薌逸
日前印發(fā)的《提振消費專項行動方案》（以下簡稱《方案》）提出，擴大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進靈活就業(yè)人員繳存試點工作。
為進一步加大公積金對住房消費的支持力度，近期多地發(fā)布通知，從提高住房公積金貸款最高額度、放寬住房公積金貸款限制等方面優(yōu)化住房公積金政策。據(jù)《證券日報》記者統(tǒng)計，本周內(nèi)（3月17日至3月21日），共有昆明、桂林、宣城、濟寧、威海、梅州等6個城市調(diào)整住房公積金政策。此外，浙江、河南兩省的省直住房公積金中心也于本周發(fā)布了住房公積金新政。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計，截至3月16日，今年以來各地累計出臺針對住房公積金的優(yōu)化政策約50條。
《方案》明確要求，“加大租房提取支持力度，推進靈活就業(yè)人員繳存試點工作”。事實上，在《方案》印發(fā)前，已有一些地區(qū)開展了相關(guān)實踐。比如，今年1月份，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點工作的通知》，創(chuàng)新推出“提取住房公積金直付房租”業(yè)務(wù)模式，進一步加大對住房公積金繳存人租賃住房支持力度。
“擴大住房公積金覆蓋面，將靈活就業(yè)人員納入住房公積金體系，能夠更好地為靈活就業(yè)群體提供住房保障。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，加大租房提取支持力度，如提高租房提取額度或簡化提取流程等，有助于促進住房租賃市場活躍。
為深入貫徹落實國家關(guān)于提振消費的決策部署，多地進一步加大了對住房公積金政策的優(yōu)化力度。其中，提高住房公積金貸款額度是普遍的優(yōu)化方向。
比如，3月19日，濟寧市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款部分政策的通知》提出，提高住房公積金貸款最高額度。宣城市住房公積金管理中心于同日發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知》提出，提高引進人才住房公積金貸款上限。
“住房公積金貸款額度的提升，能較大幅度降低符合條件的購房者的置業(yè)成本，對于市場活躍度的提升有著積極作用。”中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜在接受《證券日報》記者采訪時表示。
此外，還有城市加大了住房公積金對購買保障性住房的支持力度。桂林市住房公積金管理中心3月18日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整桂林市住房公積金使用政策的通知》提出，繳存人家庭使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。
陳文靜預(yù)計，未來貫徹落實《方案》、優(yōu)化住房公積金政策仍將是各地促進需求釋放的重要政策方向，如繼續(xù)提高公積金貸款額度、延長貸款期限等，對多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大。
嚴(yán)躍進認(rèn)為，住房公積金優(yōu)化等政策的推出，將為后續(xù)房地產(chǎn)市場消費動力的增強和樓市行情的提振創(chuàng)造更好的條件。