近日，國務院公布的房地產新“國五條”細則，其中對出售自有住房應依法嚴格按轉讓所得的20%計征的規定引起了社會熱議。此舉一出，西安二手房市場頓時“紅火”起來。
“房子是漲是降，我是真不‘會’了”
家住西安環城路的張先生有一套老房子，之前一直在向外出租，一個月也就租個1千來塊錢。最近因為著急用錢，他準備把這個老房子賣出去，可“國五條”新政策一出頓時讓他“亂了陣腳”。“說實話，之前看房的人還挺多，有一個買主談的都差不多了，但國家的政策一出，人家就開始端架子，硬是不同意之前說好的價。”
“別人都說，這新政策增加的費用最終還是會落到買房人的身上嘛，您這倒是反了？”記者問到。
“對于不著急用錢的人，完全可以等等，或者觀望下，但對于我這種著急用錢的，情況就不一樣了。”張先生說到，“你想啊，這成本增加了，賣房的肯定不想擔這個成本，都希望把這部分費用讓買房的承擔，可問題是那樣的話，房子就不好賣了，而且你這二手房真要是漲上去了，人家就直接買一手房，買你這二手房干啥。”
記者了解到，像張先生這種情況的并不在少數，在西安市二手房交易中心，記者隨即采訪了幾名二手房辦理專員，他們都說，最近出現賣房人拋售的情況確實不少。“許多人著急用錢，害怕新政策出臺之后，房子不好賣了，都愿意稍微降點價，但也有一部分二手房主并不著急，反正人家也不著急用錢，覺得現在降價劃不來，就繼續采取出租的方式，等‘國五條’的政策真正落實之后再說。”
“復印紙都不夠用了”
記者了解到，雖然“國五條”的新政策還沒有正式下發，但西安二手房市場卻已經受到了不小的影響，最直接的表現就是來西安市二手房交易中心辦業務的人明顯多了很多。
“最近過來辦二手房業務的人明顯多了，差不多是平時的兩倍，不過像許多南方城市出現‘爆棚’的情況并沒有出現，還在承受范圍內。”工作人員介紹到。
西安市二手房交易中心一位中介人員告訴記者，因為“國五條”的規定是個人房屋轉讓所得20%上稅，對于許多老房子來說影響很大。“因為之前的價格和現在的市場價格差別很大，許多人都想趕在政策真正落實之前把房子賣掉，所以也造成了這兩天辦業務的人不僅多，而且大家心情都比較著急。”
記者在二手房交易大廳采訪時看到，幾乎每個窗口前面都排了不少人，就連平時相對冷清的打印復印柜臺前，也全是前來復印的人。“人確實太多了，以前很多人為了節省時間，都會提前將需要復印的材料復印好，但這兩天人明顯多了，昨天我們的復印紙都不夠用了，今天趕緊再進了一批貨。”復印室的工作人員說。
“房價總額的20%上稅，難道不是嗎？”
因為媒體連篇累牘的報道，很多人也都知道了“國五條”這個所謂的新名字，但對于其中具體的規定，卻不是每個人都清楚，籠統的“房價20%上稅”的概念也確實影響著一批人。
“這兩天過來辦業務的人確實挺多的，過來辦事的人都很著急，但感覺他們對辦理二手房業務的流程并不熟悉。”工作人員說，“一般來說，能過來辦二手房業務的人對辦理的流程都還比較了解，但最近大家好像很盲目一樣，好多簡單的問題都不停在問，好多人也都只是籠統的知道‘國五條’，覺得必須在政策出臺前把房賣了，要不然就賣不了一樣。”