首頁  ?  財經  ?  投資理財

投資商鋪:注意“四個多”投資回報要算清

投資商鋪:注意“四個多”

2013-07-29 16:31:09

  一般來說在周邊購買力較高的區(qū)域,商鋪的價值更高,獲得更高的租金和較好投資回報率的機會更大。

  另外要問商鋪周邊商家的生意好壞、商鋪的租金價格。商家生意越好,商鋪租金價格越高,商鋪價值也就越高。

  四是多跑腿。

  買商鋪一般都是長線投資,所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不見得不適合投資,商鋪投資要看發(fā)展前景。經常看到一條路或一個橋的打通可以盤活一條商業(yè)街,同時一個商業(yè)廣場、或者大賣場的開建,帶來人氣,從而帶來財氣。所以了解城市發(fā)展規(guī)劃非常重要。

  在一些位置偏差的地方,前期租金很低,幾乎無人問津的商鋪,如果未來有規(guī)劃,比如興建市場、學校等,人流有逐步擴大的趨勢,也是非常值得投資的。

  投資提醒:

  60左右容易出租

  就商鋪而言,60左右及130~150兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租,且對投資者的資金壓力也不會太大。另外,一個售價3萬元/、得房率85%的商鋪,要比一個售價2.5萬元/、得房率70%的商鋪值得多。

  對于開發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報率,投資者自己要去實地考察。在計算商鋪的投資收益時,一定要充分考慮在商鋪的前期購買環(huán)節(jié)中的支出:如契稅為總房價的3%。購買后再出售,還要繳納總房價5%的綜合稅。其次,商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費用,也要考慮在內。

  套現(xiàn)能力是評估商鋪價值的重要指標。產權和經營權獨立、租客如云的商鋪是投資高手的熱門首選,這種商鋪容易成功套現(xiàn);相反,不獨立的商鋪,一旦出現(xiàn)糾紛,將增加套現(xiàn)風險。(廣州日報)

  • 相關閱讀
  • 購買二手房要留個心眼:多向鄰居打聽

      雖然購買二手房有諸多好處,但購買二手房存在比購買一手房更大的風險。由于對房子的情況不是十分了解,購房者一不小心就會“中招”。為此,有中介人士給購買二手房的準業(yè)主支了幾招:一是了解房屋的底...

    時間:07-29
  • 不同年齡段適合投資什么類型房產

      投資性購房者買什么?怎么買?相關機構和專家給出了建議:年輕人適合買公寓,中年人適合寫字樓,老年人適合買商鋪。  ■年輕人:投資公寓很合適  西安皇馬不動產商業(yè)經理劉小龍認為,年輕人如果考慮投資房產...

    時間:07-29
  • 買了小產權房落戶成難題

    眼看孫子下個月就要出生了,家住大興西路暢春園小區(qū)的唐女士近日為落戶口的事情奔波,在社區(qū)開了同意落戶的證明,卻被派出所告知整個小區(qū)沒有備案。  唐女士說,原來她的戶口在土門派出所,2006年她在大興西路暢春...

    時間:07-29
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 精品一区二区久久久久久久网站 | 日本妈妈xxxxx| 亚洲情a成黄在线观看| 午夜成人在线视频| 尤物视频在线看| 天天做天天添婷婷我也去| 中文字幕免费在线观看动作大片| 日韩视频中文字幕精品偷拍 | 在线毛片免费观看| 一级肉体片在线观看| 无码精品国产一区二区三区免费| 亚洲视频在线一区二区三区| 美女在线免费观看| 国产亚洲精久久久久久无码77777| 日本成本人视频| 好紧好爽好大好深在快点视频| 亚洲av无码之日韩精品| 欧美黄三级在线观看| 国产一级成人毛片| 黄色永久免费网站| 在线视频中文字幕| аⅴ资源中文在线天堂| 最近免费中文字幕大全| 免费又黄又爽又猛的毛片| 美女扒开尿口让男人桶免费网站 | 三个黑人上我一个经过| 无码人妻精品一二三区免费| 久久国产精品-久久精品| 永久免费无内鬼放心开车| 伊人色院成人蜜桃视频| 精品人人妻人人澡人人爽牛牛| 国产成人综合久久精品| a毛片在线免费观看| 小镇姑娘hd电影在线观看| 中文字幕日本最新乱码视频| 欧美xxxx狂喷水喷水| 免费A级毛片无码免费视频| 金莲你下面好紧夹得我好爽| 国产成人精品视频一区二区不卡| 69xx免费观看视频| 天堂网在线www|