首頁  ?  財經  ?  投資理財

投資商鋪:注意“四個多”投資回報要算清

投資商鋪:注意“四個多”

2013-07-29 16:31:09

  一般來說在周邊購買力較高的區域,商鋪的價值更高,獲得更高的租金和較好投資回報率的機會更大。

  另外要問商鋪周邊商家的生意好壞、商鋪的租金價格。商家生意越好,商鋪租金價格越高,商鋪價值也就越高。

  四是多跑腿。

  買商鋪一般都是長線投資,所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不見得不適合投資,商鋪投資要看發展前景。經常看到一條路或一個橋的打通可以盤活一條商業街,同時一個商業廣場、或者大賣場的開建,帶來人氣,從而帶來財氣。所以了解城市發展規劃非常重要。

  在一些位置偏差的地方,前期租金很低,幾乎無人問津的商鋪,如果未來有規劃,比如興建市場、學校等,人流有逐步擴大的趨勢,也是非常值得投資的。

  投資提醒:

  60左右容易出租

  就商鋪而言,60左右及130~150兩種面積區間的商鋪比較容易出租,且對投資者的資金壓力也不會太大。另外,一個售價3萬元/、得房率85%的商鋪,要比一個售價2.5萬元/、得房率70%的商鋪值得多。

  對于開發商宣稱的租金收益以及投資回報率,投資者自己要去實地考察。在計算商鋪的投資收益時,一定要充分考慮在商鋪的前期購買環節中的支出:如契稅為總房價的3%。購買后再出售,還要繳納總房價5%的綜合稅。其次,商鋪后期的水、電、氣、熱、物業管理等費用,也要考慮在內。

  套現能力是評估商鋪價值的重要指標。產權和經營權獨立、租客如云的商鋪是投資高手的熱門首選,這種商鋪容易成功套現;相反,不獨立的商鋪,一旦出現糾紛,將增加套現風險。(廣州日報)

  • 相關閱讀
  • 購買二手房要留個心眼:多向鄰居打聽

      雖然購買二手房有諸多好處,但購買二手房存在比購買一手房更大的風險。由于對房子的情況不是十分了解,購房者一不小心就會“中招”。為此,有中介人士給購買二手房的準業主支了幾招:一是了解房屋的底...

    時間:07-29
  • 不同年齡段適合投資什么類型房產

      投資性購房者買什么?怎么買?相關機構和專家給出了建議:年輕人適合買公寓,中年人適合寫字樓,老年人適合買商鋪。  ■年輕人:投資公寓很合適  西安皇馬不動產商業經理劉小龍認為,年輕人如果考慮投資房產...

    時間:07-29
  • 買了小產權房落戶成難題

    眼看孫子下個月就要出生了,家住大興西路暢春園小區的唐女士近日為落戶口的事情奔波,在社區開了同意落戶的證明,卻被派出所告知整個小區沒有備案。  唐女士說,原來她的戶口在土門派出所,2006年她在大興西路暢春...

    時間:07-29
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 邻居少妇张开腿让我爽了在线观看| 国产精品jizz视频| 国产精品成年片在线观看| 国产又粗又猛又爽视频| 你懂的网址免费国产| 亚洲av日韩av欧v在线天堂| 中文字幕乱码中文乱码51精品 | 小兔子救了蛇被蛇两根进去| 国产福利萌白酱喷水视频铁牛| 啊灬啊别停灬用力啊公视频| 亚洲国产超清无码专区| 中文亚洲成a人片在线观看| 看全色黄大色黄女视频| 精品精品国产高清a毛片| 樱花草在线社区www| 女人的高潮毛片| 国产成人影院在线观看| 厨房掀起馊子裙子挺进去| 俄罗斯一级成人毛片| 亚洲人成免费网站| 一级毛片美国一级j毛片不卡| 4444www免费看| 草莓视频网站入口| 欧美色欧美亚洲另类二区| 成年人黄色大片大全| 国产片**aa毛片视频| 亚洲综合第一区| 中午字幕在线观看| 黄色一级毛片网站| 欧美视频免费在线观看| 性高湖久久久久久久久aaaaa| 国产极品粉嫩泬免费观看| 国产一区二区三区免费看| 亚洲成人自拍网| www.日韩av.com| 色噜噜狠狠狠狠色综合久一 | 制服丝袜电影在线观看| 久久亚洲国产精品五月天婷| 中文无线乱码二三四区| 欧美视频在线免费播放| 天天操天天舔天天干|