首頁  ?  財經  ?  投資理財

北京5個月拍出6"地王" 土地行情助推豪宅上漲預期

北京5個月拍出6"地王" 土地行情助推豪宅上漲預期

2013-10-25 09:51:48

來源:中華工商時報

  從今年5月至今,北京土地市場連續拍出6塊“地王”,其中有兩幅位于三環內,分別是夏家胡同地塊和農展館地塊。今年7月,位于西南三環內的夏家胡同地塊以4.2萬元/平方米的樓面價成交;而9月的農展館地塊更是以7.3萬元/平方米的成交樓面價刷新了全國單價地王紀錄。業界人士預計上述兩大地塊未來的成品價將分別達到9萬元/平方米和15萬元/平方米的水平。

  對于這一價格表現,業界并未表現出太多驚訝。“這兩塊地都是三環內的黃金地段,尤其是農展館地塊,屬于CBD核心區,必然是房企爭奪的焦點。”業內人士表示,近年來城區住宅地塊增量供給稀缺,土地高溢價也在預料之中。

  而上述地塊的出現,令市場對豪宅的價格預期再度走高,尤其處于二、三環城市核心地段的項目,稀缺的地段資源使得此區域的升值空間及價值優勢更為明顯,這從城市核心區地王的價格表現及占據城市核心地段的項目上表現更為明顯。據了解,近日三環內已有多個豪宅項目表現出提價意愿,如位于東三環某豪宅項目報價已達12萬元/平方米,而在今年6月,該項目的報價還是8.3萬元/平方米;受其影響,目前北京在售的10萬元/平方米以上的項目已多達12個,其中,合生·霄云路8號便被爆出每平方米16.1萬元的成交單價,創下北京史上最高。而位于二環內的在售豪宅長安太和則在農展館地塊成交之后的一段時間里,項目到訪或咨詢客戶較之前有顯著增長,更有不少客戶是搶在了地王影響擴散之前出手購置。

  “應該還有上漲空間吧。三環樓面價已如此之高,二環內樓盤的走勢應該更好一些。”在長安太和售樓處,決定簽約的張先生說,項目已看過多次,也糾結了很久,三環地王一出,他便決定出手了。張先生表示,購置是因為看好了項目位于長安街畔,東臨CBD西接紫禁城,被金寶街、第一使館區、王府井等頂級商圈圍合,而二環內連續8年沒有土地出讓的記錄,會造就項目無可替代的價值的現實讓他對購置決定充滿信心。“三環地王的出現,助推了項目銷售一路走高。”據長安萬和銷售人員介紹,目前項目已去化率已近80%,剩余房源已十分有限,而前來看盤咨詢每天都很多。

  長安太和的表現并非個案,中原市場研究數據顯示,截至9月10日,今年單價超過5萬的住宅類物業簽約套數已達1635套,總面積達35.7萬平方米,成交量創歷史新高。其中,成交均價超過5萬元的住宅項目達到了33個,環比2012年上升超過二成。

  “事實上,城市中心的資產價格是根據市場和競爭行情來確定的,在土地資源稀缺的狀況下,城市中心的高端豪宅必然物以稀為貴,地王的出現,便是最好的例證。”業內人士表示,從另一個角度看,北京作為全國的和世界的北京,其高端資產的增值也是必經的階段。

  • 相關閱讀
  • 10月匯豐PMI預覽值創七個月新高

    昨天,匯豐銀行和數據編撰機構Markit聯合公布的數據顯示,中國10月匯豐PMI預覽值為50.9,回升至7個月高位,好于此前預期的50.4和9月終值50.2,這是該指數連續三個月維持在50的榮枯線上方。匯豐大中華區首席經濟學家屈宏斌表示,匯豐制造業PMI初值10月創下七個月高點,各分項指數均有小幅回升,顯示工業生產已于三季度見底,預期四季度回升勢頭持續。...

    時間:10-25
  • 京港洽談會簽70億美元大單 30億建國際腫瘤醫院

    昨天,第17屆京港洽談會在北京飯店舉行項目簽約儀式,共有15個重點功能區投資項目成功簽約,總金額達到70.73億美元。香港英皇集團昨天與朝陽區政府簽署協議,公司將斥資26億元建設其在中國內地的總部基地“英皇集團中心(凱特大廈)”項目。...

    時間:10-25
  • 穩定房價需從深層次問題入手

    推出自住型商品房的初衷無疑是好的,但穩定房價的效果如何還需觀察。從根本上解決房價連漲,顯然不能指望臨時的調控措施,而需要出臺長效機制,包括土地制度改革、財稅制度改革、居民投資制度改革、住房保障制度改革等多個方面。...

    時間:10-25
  • 女鞋連鎖品牌達芙妮再關40家加盟店

    (記者/于冬雪)日前,女鞋連鎖品牌達芙妮公布了第三季度未經審核銷售數據,相關數據顯示,該公司前三季度同店銷售增幅下滑12.2%,而第三季度下滑幅度更是高達18.1%。對于第三季度達芙妮的銷售表現疲弱的原因,該公司歸因于中國七八月份的天氣異常酷熱,街邊店的人流減少,競爭激烈,以及消費意愿低迷等。...

    時間:10-25
  • 外資百貨競逐中國市場境遇不同

    全球經濟的不景氣和消費低迷,讓外資百貨將目光轉向了中國13億人口的龐大消費市場,并紛紛以實體百貨或電子商務為突破口試圖在中國市場開拓出一片新天地。據老佛爺百貨中國首席執行官沈郎介紹,與傳統亞洲百貨店陳列模式不同,老佛爺百貨整體店面商品擺設和分類更為新鮮、時尚。...

    時間:10-25
  • 10月匯豐制造業PMI預覽值創7個月新高

    (記者/黃應來)昨日公布的中國10月匯豐制造業PMI預覽值50.9,創7個月新高,連續三個月維持在50的榮枯線上方。“匯豐制造業PMI初值10月創下7個月高點,各分項指數均有小幅回升,顯示工業生產已于三季度見底,預期四季度回升勢頭持續。...

    時間:10-25
  • 北京推“自住商品房”售價低三成

    備受關注的“自住型商品房”政策已初現輪廓。...

    時間:10-25
  • 株洲9大物流項目投資百億

    從株洲市重點項目建設辦傳來消息稱,該市今年9大物流項目建設進展順利,1-9月完成投資5.61億元。...

    時間:10-25
  • 制造業要變“高富帥”機器人幫唔幫到手?

    據初步統計,2011年以來,順德制造業智能化技術改造項目達110個,投資總額超30億元,已有一定規模群體的企業觸電智能化。作為駐扎在順德的科研力量,陳冰冰接觸了相當多的企業家,并提供了不少技術上的支持。...

    時間:10-25
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 亚洲日韩在线中文字幕综合| 国产一区二区福利久久| 99精品视频在线观看免费| 成人黄页网站免费观看大全| 久精品国产欧美亚洲色aⅴ大片| 正在播放暮町ゆう子在线观看| 北条麻妃中文字幕在线观看| 观看国产色欲色欲色欲www| 日韩字幕一中文在线综合| 亚洲欧美中文日韩在线v日本| 精品不卡一区二区| 国产一区二区三区免费视频 | 欧美一卡2卡3卡4卡免费| 亚洲精品视频在线免费| 精品一区二区高清在线观看| 国产a免费观看| 香蕉久久ac一区二区三区| 女人张开腿给人桶免费视频| 中文无遮挡h肉视频在线观看| 日韩精品免费一级视频| 亚洲国产aⅴ成人精品无吗| 毛片免费视频观看| 伊人狼人综合网| 青春草在线视频观看| 国产激情一区二区三区| 4hu44四虎在线观看| 在线观看精品国产福利片100 | 男人好大好硬好爽免费视频| 又爽又黄又无遮挡网站| 色妞妞www精品视频| 国产在线麻豆精品| 久久福利视频导航| 国产福利免费在线观看| 香蕉国产综合久久猫咪| 国产美女做a免费视频软件| 99久久人妻精品免费二区| 天堂资源在线www中文| www.色五月| 好男人在线神马影视www在线观看| 中文国产成人精品少久久| 无遮挡h肉动漫网站|