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房地產(chǎn)有剛需不等于沒風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)有剛需不等于沒風(fēng)險(xiǎn)

2014-01-10 17:55:08

來源:羊城晚報(bào)

地產(chǎn)評(píng)論人

    朱大鳴

    很多人認(rèn)為,美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂是因?yàn)橥稒C(jī)過度,但仔細(xì)辨別,一個(gè)更加清晰的邏輯就會(huì)顯現(xiàn)出來,那些斷供者大部分是剛性需求者,存在剛性需求并不意味著沒有風(fēng)險(xiǎn),相反,而是意味著風(fēng)險(xiǎn)的放大,剛性需求斷供潮一旦形成,整個(gè)房地產(chǎn)泡沫就會(huì)一擊而破。這為我們提供一個(gè)啟示,中國(guó)當(dāng)下是存在著大量的剛性需求者,但并不意味著這沒有風(fēng)險(xiǎn)。

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