5日，廣西宣布將適當(dāng)放寬二套房貸款政策，大力促進(jìn)住房消費(fèi)。這也是繼紹興后，第二個(gè)對(duì)差別化住房信貸調(diào)整的地區(qū)。近日，隨著地方松綁限購(gòu)，部分地區(qū)出現(xiàn)了短期集中網(wǎng)簽量上升帶來(lái)的“小陽(yáng)春”，但隨著批量的消化，放松限購(gòu)并未對(duì)地方樓市帶來(lái)較大影響。因此，部分地方轉(zhuǎn)而放松對(duì)購(gòu)房者影響甚大的限貸。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，從目前市場(chǎng)看，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)漲幅放緩，地方政府對(duì)房地產(chǎn)依賴(lài)度明顯上升。在此背景下，地方政府干預(yù)推進(jìn)動(dòng)力增加，各地救市熱情將持續(xù)上漲。預(yù)計(jì)在貸款松動(dòng)下，樓市或呈現(xiàn)部分回暖，而這一做法或引起其他城市的跟風(fēng)。
廣西表示，將落實(shí)差別化住房信貸政策，出臺(tái)針對(duì)性措施。將適當(dāng)放寬二套房貸款政策，適時(shí)、合理調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度等，大力促進(jìn)住房消費(fèi)。
值得注意的是，廣西已不是第一個(gè)放松限貸的地區(qū)。日前，浙江省紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，不僅對(duì)當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策進(jìn)行調(diào)整，停止執(zhí)行對(duì)非紹興戶(hù)籍居民的購(gòu)房限制。還對(duì)房地產(chǎn)抵押貸有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了一定調(diào)整───二套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即以擬購(gòu)房家庭實(shí)際擁有的住房數(shù)量作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不考慮購(gòu)房貸款次數(shù)，首付比例降至四成，成為首個(gè)對(duì)差別化信貸進(jìn)行調(diào)整的城市。
紹興市住建局稱(chēng)，今年1月至6月紹興市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量下降，可銷(xiāo)售面積持續(xù)增加，市場(chǎng)供求關(guān)系已發(fā)生變化，個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已出現(xiàn)資金鏈緊張、大幅降價(jià)促銷(xiāo)等問(wèn)題。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)?shù)匾虼诉M(jìn)行調(diào)整。
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