主營業(yè)務(wù)表現(xiàn)乏力、業(yè)績虧損的中糧地產(chǎn)為了補(bǔ)充流動資金，一口氣將其金融資產(chǎn)這根“稻草”拋售，套現(xiàn)近億元。
拋售“稻草”
日前，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告披露稱，為補(bǔ)充流動資金，近日公司已通過深圳證券交易所交易系統(tǒng)出售其持有的中匯醫(yī)藥44.28萬股、江西銅業(yè)96.04萬股、中國寶安2.52萬股及招商銀行531.56萬股，經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測算，本次處置可供出售金融資產(chǎn)產(chǎn)生的稅后凈利潤約9900萬元。
“盡管業(yè)績斷層的中糧沒有提及這筆套現(xiàn)資金的具體流向，但從其近期一系列動作中可以窺到中糧地產(chǎn)正在利用各種渠道增加對地產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張的資金保障，不得不打起深寶恒時(shí)期留下的金融資產(chǎn)的主意。”有分析人士如是猜測。
中糧地產(chǎn)2009年中期業(yè)績報(bào)告顯示，公司上半年凈虧335萬元，比去年同期盈利下降103.31%至1.01億元；基本每股收益-0.002元，同比下降103.57%。截至報(bào)告期末，在建擬建項(xiàng)目共8個(gè)，占地面積213.49萬平米，規(guī)劃總建筑面積165.92萬平米，期內(nèi)公司無新增住宅項(xiàng)目。
對于商品房開發(fā)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入減少59.96%至11,361.11萬元的原因，中糧地產(chǎn)方面解釋為：“報(bào)告期內(nèi)達(dá)到結(jié)算條件的商品房面積較同期減少。”
盡管主業(yè)務(wù)表現(xiàn)不佳，但是中糧地產(chǎn)在其參股金融題材方面前景較好。截止2008年12月31日，公司持有中匯醫(yī)藥442,818股（占中匯醫(yī)藥股份的0.387%）、招商銀行10,242,746股（占招商銀行股份的0.070%）、江西銅業(yè)960,392股（占江西銅業(yè)股份的0.032%）、中國寶安24,000股（占中國寶安股份的0.003%），總價(jià)值約為1.4億元，為中糧地產(chǎn)提供不少收入。
讓市場有些措手不及的是，中糧地產(chǎn)突然拋售其深寶恒時(shí)期留下的金融資產(chǎn)用以補(bǔ)充流動資金，與此同時(shí)，為了支持經(jīng)營發(fā)展，向金融機(jī)構(gòu)申請多筆貸款用于發(fā)展公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動資金。
大股東支持
作為中糧集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市平臺，中糧地產(chǎn)的最大優(yōu)勢在于其央企背景和大股東對上市公司的支持力度，市場猜測，中糧集團(tuán)豐富的地產(chǎn)儲備資源無疑成為中糧地產(chǎn)的“蓄水池”。
今年8月初，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告稱，中糧集團(tuán)擬將中糧地產(chǎn)作為集團(tuán)住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的平臺，并采取多種形式逐步將符合條件的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目注入中糧地產(chǎn)。
事實(shí)上，早在2006年，中糧集團(tuán)曾承諾，將以深寶恒作為整合及發(fā)展中糧集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專業(yè)平臺，并逐步注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
2007年8月，中糧地產(chǎn)通過向原股東配售股份募集資金，收購中糧集團(tuán)旗下天泉置業(yè)有限公司51%的股權(quán)、以及廈門鵬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)；2008年6月，公司再次收購中糧集團(tuán)持有的天泉置業(yè)有限公司剩余49%股權(quán)；2008年10月，市場傳言中糧集團(tuán)擬向中糧地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其直接或間接持有的9家住宅類房地產(chǎn)公司的股權(quán)，這9個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約240萬平方米，不過直到目前尚未有下文。
目前，中糧地產(chǎn)的項(xiàng)目遍布北京、深圳、廣州、上海、成都、沈陽、廈門等城市，“公司除了在京廣深滬等重點(diǎn)中心城市儲地外，還跨地域開發(fā)天津、成都、廈門、長沙等發(fā)展空間較好的二線城市，并開始涉足土地一級市場開發(fā)領(lǐng)域。”中糧地產(chǎn)內(nèi)部的相關(guān)人士透露稱。
據(jù)消息稱，中糧地產(chǎn)的發(fā)展目標(biāo)似乎不僅僅在在公寓和工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，而是要全方位擴(kuò)展，市場傳言中糧集團(tuán)正在整合旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)，考慮將住宅、酒店、商業(yè)、寫字樓、公寓再度合并。
除了將上市公司作為住宅類資產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)平臺外，中糧集團(tuán)對中糧地產(chǎn)現(xiàn)金流也給予了慷慨支持。2009年8月，繼去年向中糧集團(tuán)申請了20.67億委托貸款之后，續(xù)申請借委托貸款15.75億元，用于發(fā)展公司在北京順義區(qū)后沙峪項(xiàng)目。