七月房價漲幅示意圖 圖片來源:華商報
圖片來源:西安晚報
國家統計局昨日發布報告,7月份全國70個大中城市房屋銷售價格環比與上月持平;同比上漲10.3%,漲幅比上月縮小1.1個百分點。
從更能反映價格變動最新情況的環比數據看,70個大中城市房價環比漲幅繼在6月份出現十多個月來的首度下降(環比下降0.1%)后,在7月份轉為持平。從同比情況看,房價漲幅雖有所回落,但依然在10%平臺。
國家統計局數據顯示,西安價格指數為13.6%,比全國平均指數10.3%高出3.3個百分點,排名全國漲幅第五名。從今年1月開始,西安房價連續7個月房屋銷售價格指數高于全國平均水平。
在經歷了5月、6月連續兩個月的下跌之后,7月西安商品房成交均價出現大幅上漲,突破6000元大關,達到6249元/平方米,環比6月每平方米上漲743元。而商品房銷售面積85.99萬平方米,同比降低18.01%,環比增長1.31%。“客觀講,西安普通住宅成交均價并未得到實質性下滑,目前需求市場的現狀只是看多買少現象較為明顯而已。”昨日,一房地產策劃公司西安工作室負責人廉新民向記者分析,雖然新政出臺百日有余,但需求市場對政策調控預期依然看好,西安樓市交易量目前尚不存在顯著、持續復蘇的基礎。
他分析,區域大盤往往成為區域房價的領漲標桿,這是7月份西安房價最真實的體現,雖然購房人群一直在急切地盼望房價下降,但事實卻是西安房價從來沒有下跌過。他同時稱,隨著市場供應的持續放量,西安樓市出現供大于求的階段性現象,預計未來幾月西安樓市銷售情況依然不容樂觀,樓市調控政策有望進一步深化,西安房價仍然有下探空間。 華商報記者 陳思存