首頁  ?  房產家居  ?  房產  ?  房產資訊

萬科“從商” 多房企豪賭復合發展戰略

萬科“從商” 多房企豪賭復合發展戰略

2013-02-16 17:42:11

  作為一個開發商,如果在歲末年初各種行業聚會上,不提上幾句商業地產或者產業園區,共聚的同業多少都會認為你的企業缺乏遠見。因為在這一年里,有多少住宅以外的業務增長,幾乎將決定一家房地產開發企業的生命力。

  就在2013年的隆冬,在潛行試探了多年之后,萬科在北京低調地組建了集團商用管理部,毛大慶成為分管此項業務的高級副總裁。出人意料的是,萬科總裁郁亮出現在成立儀式的現場上,在此之前由集團總裁出席一個部門設立儀式,在萬科還絕少有類似的先例。

  一直視專業化為鐵律的萬科,在這一戰略上,并非是“孤獨者”。包括遠洋地產、華潤置業等房地產開發企業,都已經開始向商用地產的業務轉型;而在2012年實現超過行業平均增速增長的北大資源集團、華夏幸福(600340,股吧)基業、鴻坤地產等,則將產業園區作為了業務的新增長點。

  萬科“從商”

  “從事非住宅領域的業務,是為了主營住宅業務更好的發展。”1月30日,萬科有關負責人面對記者就“成立商用地產管理部”求證時表示。在此之前,萬科總裁郁亮曾向本報記者強調,萬科做商業,也是為了更好的做住宅。

  一直以來,萬科視“專業化”為鐵律。創始人、萬科董事局主席王石曾表示,“誰要是多元化,就算我死了,在棺材里也要伸手出來反對”。也正因為如此,面對銷售額千億元之后、眾多萬科入住業主的生活需求,萬科開始進行商用地產的嘗試,包括郁亮在內,萬科的絕大多數高管更愿意將這一戰略視作是“專業做住宅”的縱向延伸。

  萬科企業股份有限公司的財務報表顯示,截至2012年6月,萬科商業地產項目的存貨值已超過300億元。土地市場監測則顯示,截至2012年12月,萬科已在全國拿下純商業用地122萬平方米,比2011年全年同科目的土地獲取總量22.54萬平方米增加4倍以上。

  按照萬科的整體規劃,目前公司項目中商業、寫字樓、酒店等商用面積占公司規劃中和在建項目面積的比例不到10%,從長期來看不希望超過20%。

  目前,萬科在北京組建的“商用地產管理部”由集團高級副總裁毛大慶分管,由原北京萬科商業發展部經理錢嘉擔任總經理。毛大慶擔任萬科的高管之前,長期供職于新加坡大型房地產開發企業凱德置地,這家企業以商業地產的運用管理見長,毛大慶則主導了凱德置地在京主要商業地產項目——東直門來福士中心的建設、運營和管理。

  記者了解到,萬科的“商用地產管理部”尚屬于業務管控單位,既不具備獨立法人資格,也不進行獨立的財務核算,亦不采用“事業部制”,目前主要工作是統一技術性規范、對地方公司的商業地產項目提供專業業務指導。(新華網)

  • 相關閱讀
  • 新華社狠批任志強“房價漲購房者更賺錢”言論

      今日媒體報道,任志強再次公開唱多房價。他稱,房價上漲,賺得更多的是購房者,而非開發商。“如果我們所有買過房子的人,按98年計算,30萬的現在是500萬,他們賺的一定比開發商賺的多,因為開發商賣那房子...

    時間:02-17
  • 西安調整城市基礎設施配套費:主城區240元/m2

      市財政局、市物價局、市建委日前下發《關于征收城市基礎設施配套費有關問題的意見》,對我市城市基礎設施配套費作出調整。其中,主城區范圍內的項目,按每平方米240元計征,其中每平方米90元為地鐵專項配套費。 ...

    時間:02-17
  • 補償款今日到手明天就上賭桌

      隨著我國城市化和工業化進程不斷加快,城市周邊的一些農村地區耕地大量被征用,手里拿著征地賠償款的開發區農民迎來了轉型的機遇,但不少人卻陷入了賭博的泥潭。  如何才能剎住村里的賭博歪風?城市化背景下的...

    時間:02-17
  • 拆遷戶成賭桌上"常客" 暴富之后揮霍賭博吸毒再返貧

      逢年過節是各地賭博高發期,武漢警方日前在當地“城中村”摧毀一專業賭博團伙。這個團伙開專車將賭客拉到三面環水的湖中孤島賭博,賭客中不少竟是周邊城中村拆遷戶。是何原因讓剛脫貧的農民變成賭桌上...

    時間:02-17
  • "老家房子便宜啊" 大城市去留又成虐人話題

      “今年回了老家,感受最深的就是房價好便宜啊。廣西平南月亮灣1平方米2000多元,附近學校店鋪什么都有,跟大城市沒什么區別,環境又好。在那兒找份工作,買套房子還不錯啊。”這個春節,不少在大城市工...

    時間:02-17
  • 網友吐槽:回鄉置業甘苦自知 家鄉房價也不便宜

      回鄉買樓派:  大城市房價買不起  在回鄉的買樓派中,各地網友分成兩派,一種是“逃離北上廣”,認為在家鄉買樓是返鄉工作的前哨戰,以后可能與一線大城市告別;另一種是購房保值派,把家鄉置業作...

    時間:02-17
  • 樓市庫存量一年縮水1.3萬套 開發商仍頻頻推房

      從庫存5.5萬套到最新的統計數據4.2萬套,這當中“縮水”的1.3萬套房源便是南京房地產市場這一年來樓盤銷售突飛猛進的縮影。有人說南京樓市即將進入“房荒期”,然而業內人士卻不這么認為,在...

    時間:02-17
  • 上市房企加速布局中小城市 城鎮化或成為樓市"激素"

    城鎮化概念不能與三四線城市樓市發展畫等號,這些城市的房價也難以因此出現大漲,房地產企業今后健康發展,仍需“精耕細作”,開發符合市場需求的產品。...

    時間:02-17
  • 北京擬禁止私賣經適房 老房子按老辦法可售賣

      據中國之聲《新聞縱橫》報道,這兩天,北京市住房建設委員會公布的一條消息讓二手房市場劇烈震蕩了一下。為了進一步加強保障房售后管理,北京市住建委擬禁止經濟適用房自由上市買賣,確需出售的,得由政府指定機...

    時間:02-16
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 成人无号精品一区二区三区| 55夜色66夜色国产精品| 欧美极品在线观看| 农村胖肥熟口味重| 亚洲欧洲另类春色校园网站| 扁豆传媒视频免费观看| 亚洲大片免费观看| 狠狠色综合网久久久久久| 四虎在线免费视频| 拍拍拍无挡视频免费观看1000| 扒开女人内裤边吃奶边摸| 乌克兰大白屁股| 欧美孕妇xxxx做受欧美| 亚洲综合精品伊人久久| 羞羞漫画成人在线| 91精品久久久久久久久中文字幕| 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠视频| 亚洲av无码专区电影在线观看| 精品久久国产字幕高潮| 国产日本一区二区三区| 6一10周岁毛片在线| 大西瓜pron| 久久人午夜亚洲精品无码区| 波多野结衣系列电影在线观看| 国产你懂的在线观看| 性刺激久久久久久久久 | 成人性一级视频在线观看| 久久伊人精品热在75| 日韩精品高清在线| 亚洲乱码一区二区三区在线观看 | 国产一卡二卡3卡4卡四卡在线 | 男人操女人视频网站| 国产在线一区二区三区av| 1000部拍拍拍18勿入免费凤凰福利| 国产麻豆交换夫妇| 99热这里只有精品6免费| 无码国产69精品久久久久孕妇| 久久精品无码精品免费专区| 柳岩老师好紧好爽再浪一点| 亚洲国产成人精品青青草原| 精品1州区2区3区4区产品乱码|