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美國底特律房價低至1美元 投資者兩年買363套

美國底特律房價低至1美元 投資者兩年買363套

2013-03-20 16:10:25

  漢克姆稱,雖然外國投資客對底特律的房產市場頗感興趣,不過對于在底特律購買房產的復雜性幾乎一無所知,“他們不明白,如果房子是空的,就會有小偷闖進來,把管子啊、水箱啊都偷走。”

  底特律的高犯罪率一直備受關注。據報道,美國政界刊物《國會季刊》下屬的“國會季刊新聞”1月23日公布了美國最危險城市排名,底特律、圣路易斯和奧克蘭排在了“犯罪之都”前三位。

  美國喬治敦大學一位法學博士表示,計算房產稅的房屋價值是由政府估的,政府估價都比較高。花500美元買房子,政府可能估價30萬美元,每年買房人還要支付6000美元的房產稅。此外,有一些房子還需要好好整修,這都是不小的費用。

  ■警示

  房價沒有只漲不跌的神話

  從時空距離來說,另一半球的底特律非常遙遠,而其暴露的問題,卻如同它帶來的商機,離我們并不遙遠——來自底特律的相關警示,確實需要我們引起足夠的重視。

  房價沒有只漲不跌的神話。5年前賣45萬美元的房子,現在僅花2300美元就能買下來;買一雙高檔皮鞋的錢,買兩套房還有剩余!這樣的數字對比,生動呈現了底特律樓市泡沫破滅后的慘狀。事實上,身價暴跌的底特律也曾有過輝煌時光——它一度是美國第5大城市、汽車工業中心。一場金融危機,卻讓其房價遭遇“跳水式下降”。底特律的房價曲線告訴我們,價格有漲就有跌,這是必然的市場規律,房市自然也不能例外。

  另外,城市并不天然具有吸引力。尤其是大城市如影隨形的“城市病”。以底特律為例,它曾被稱作“美國的巴黎”,誕生了美國第一個交通指示燈、第一條高速公路、第一大百貨商店、第一個大劇院……但是,正如專家所指出的,底特律最終成了“大廈集群”的受害者——它采用的以大企業為龍頭,通過大規模修建辦公樓、體育場館、交通設施來刺激增長的戰略,違反了城市多元化的本性,形成了單一的產業結構、畸形的人口結構,最終降低了城市吸引力,導致大量人口外遷。(新民網)

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