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顧云昌:新政是行政手段的進一步強化

顧云昌:新政是行政手段的進一步強化

2013-04-01 15:16:25

  3月30日,周六傍晚,北京市政府公布北京樓市國五條調控細則,規定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房;嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅,出售五年以上唯一住房免征個稅;進一步提高二套房貸首付款比例,新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為準。

  對此,中國房地產業協會秘書長顧云昌表示,北京版國五條總的來說強化了行政手段,將自住型、改善型需求逐步納入限價房序列管理等規定表明,北京新政正在從之前的限購、限貸,進一步擴展到限價。

  不過,由于對自住型、改善型住房很難區分清楚,僅有一套房屬于自住還是有兩套房也算自住等還需要細化,并且投資者依舊可以用賣掉一套再買一套等方式規避。同時“逐步”兩字也表明實行時間上的不確定。

  對于京籍單身人士限購一套住房的規定,顧云昌表示,由于供給壓力較大,北京的樓市調控政策向來是最嚴的,本條政策的出臺也與之間紛紛揚揚的假離婚有關,是為了進一步控制購買人群。

  顧云昌表示,對樓市調控,按理論應該用市場化的手段進行,京版國五條是進一步強化了行政手段。(網易)

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