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住房信息聯(lián)網(wǎng)停滯 或因觸動既得利益者

住房信息聯(lián)網(wǎng)停滯 或因觸動既得利益者

2013-07-04 09:39:53

  張宏偉認(rèn)為,從個人住房信息系統(tǒng)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)聯(lián)網(wǎng)的作用和目的這一角度而言,客觀上來講,全國住房系統(tǒng)的通聯(lián)是對調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展有利的。國家相關(guān)部門設(shè)法將全國住房系統(tǒng)通聯(lián)在一起,通過通聯(lián)的個人住房信息系統(tǒng)及時發(fā)展異地購房、樓市投資投機現(xiàn)象,可有針對性地出臺差別化的調(diào)控措施控制房地產(chǎn)投資投機現(xiàn)象,可避免像現(xiàn)在的調(diào)控政策那樣搞“一刀切”,誤傷部分市場及購房者。

  住房信息聯(lián)網(wǎng)意義何在

  已聯(lián)網(wǎng)的40個城市,也是經(jīng)歷逾期8個月的漫長過程才得以實現(xiàn)。盡管已經(jīng)有40個重點城市實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng),但根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,房價上漲的大趨勢依然將持續(xù)。

  談及樓市調(diào)控可能加碼與住房信息聯(lián)網(wǎng)的關(guān)系,中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌認(rèn)為,基本沒有聯(lián)系,調(diào)控手段包含金融、稅收等,但是并不包含信息一項,掌握信息只是一項最基礎(chǔ)的工作。而且,發(fā)達國家的信息系統(tǒng)、稅收政策都比較完善,房地產(chǎn)泡沫也依然存在。

  張宏偉認(rèn)為,從中長期來講,住房信息聯(lián)網(wǎng)為全國范圍內(nèi)開征房產(chǎn)稅做技術(shù)上的鋪墊已成為共識。盡管目前上海、重慶兩地房產(chǎn)稅的征收對于市場的實際作用并不明顯,但是,我們也應(yīng)該看到,如果限購、限貸政策一旦取消,房產(chǎn)稅征收對象的范圍會明顯擴大,這時,房產(chǎn)稅對于控制投資性、投機性需求也會起到一定的市場調(diào)節(jié)作用,房產(chǎn)稅才會真正發(fā)揮它的作用。

  同時,中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為,不能否認(rèn)加速推進住房信息聯(lián)網(wǎng)的巨大意義,住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系,加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準(zhǔn)備。(中國商報)

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