二手房過戶要交多少稅?曾買過商鋪,現準備買首套住宅商品房,能否享受“唯一住房”稅收優惠政策。昨日,14名讀者致電本報,咨詢房產交易相關問題。
高先生想買一套90平方米的二手房,咨詢辦理過戶手續需要提供哪些材料,手續費如何算。
市行政服務中心房管窗口相關負責人王麗表示,房產過戶需提供房產證、結婚證、身份證和房產交易協議。手續費包括交易手續費和登記費,其中,贈予房產交易手續費按3元/平方米收取,買賣房產則為6元/平方米,其登記費均為每份80元。
網友“清風無意”稱,手頭有套57平方米房改房要賣,房齡10年,沒有原銷售不動產發票,現準備以12萬元出售,咨詢個人所得稅按什么標準交納。
市行政服務中心地稅窗口負責人介紹,不能提供原銷售不動產發票的,個人所得稅按房屋售價全額征收。如該房系家庭唯一住房,且提供有唯一住房證明,可申請減免個人所得稅;如不能提供,需要交納20%的個人所得稅,即為2.4萬元。
部分市民咨詢曾買過商鋪,準備買首套住宅商品房,能否享受“唯一住房”稅收優惠政策。
市住房局相關負責人介紹,“唯一住房”查詢的是家庭住宅商品房擁有量,商鋪未納入,如查詢家庭無住宅類商品房,可開“唯一住房”證明,享受相關稅收優惠。(楚天都市報)