讀+:房子還會漲嗎?還可以買嗎?
任志強:反正不買,它漲了你就更買不起了,這是已經發生了幾十年的現實。如果土地政策不發生變化,公共資源配置情況不改變的話,繼續漲的情況,還會延續很長時間。
小潘剛剛在紐約買了房子,據說每平米十幾萬元,也就是在紐約核心區里頭。你說中國人收入低,如果按照北京西城區人均GDP計算,7萬美金,可能排在世界的最前列了,可是它房子有那么貴嗎?你要按照這個算的話,房子太便宜了,所以看什么辦法算。換句話說,房子還沒到真正貴的時候。
讀+:最近又地王頻出,你覺得房地產的調控,會不會又要升級?
任志強:我認為不會,也不值得。因為地王數量太少了。盡管你們數出來有13塊,但是從總量上來說,8月份的土地供給量是下降的,持續下降的土地供應量,一定會出現大量的地王。地產商在城區的這種土地供應短缺中,不得不逼得去補充,有錢沒錢也得找塊地買,不買地沒得干。
讀+:你認為一直在討論的房產稅,能夠縮小貧富差距,甚至進而控制房價嗎?
任志強:最初提出房產稅的時候,和抑制房價沒有任何關系。2003年在房價非常穩定的時候,提出要征房產稅,只是想要改變稅收制度。我們贊成房產稅,有財產就應該交稅。但是前提是,這是你的財產嗎?不是你的財產,你為什么交房產稅啊?第二,從貨幣財產變成實物財產之前,我已經交過稅了,我錢是交過稅的錢,我才變成房子,我為什么要交第二筆稅呢?這是重復征稅。
我沒有說財產不應該征稅,但是按現在的條件,還不具備征稅條件,而且征稅一定是對所有人公平的一種征稅。你看看有房產稅的地方政府,包括紐約、新加坡等等很多國家和城市,還少了很多間接稅,比如說教育費附加,沒有的。但是我們額外的稅都不減,只加一個房產稅,沒道理。(中財網)