自買家印花稅(BSD)和雙倍印花稅(DSD)樓市辣招實施后，一度平靜的香港樓市再起波瀾。近日，一些香港開發(fā)商采取新招，推出購房現(xiàn)金回贈，金額相當(dāng)于買家應(yīng)付印花稅的七成，吸引內(nèi)地及本地買家。
香港新鴻基地產(chǎn)6日推出豪宅“天璽”部分剩余房屋出售。新鴻基地產(chǎn)向買家提供特別現(xiàn)金回贈，回贈金額為買家應(yīng)付印花稅的七成，補貼稅項包括一般印花稅、買家印花稅及雙倍印花稅。以售價2200萬港元的房屋計算，假設(shè)買家應(yīng)付印花稅最高為房價的23.5%，即517萬港元，開發(fā)商將會回贈房價的16.45%，即361.9萬港元給買家，等于變相降價銷售。
除了現(xiàn)金回贈，新鴻基地產(chǎn)還推出其他優(yōu)惠措施，包括會員購買可減價3%，只需一次貸款、無須“二按”貸款的買家，可再減2%。多項優(yōu)惠下，減價后的“天璽”每平方尺(約合0.1平方米)尺價已低于二手豪宅尺價。
特區(qū)政府去年底先后推出高額印花稅“辣招”政策以平抑樓市過熱：非香港永久居民、本地和非本地注冊公司在香港購房，需額外繳納15%的買家印花稅；已有一套或以上房屋的買家須繳付雙倍的印花稅。
辣招之下，內(nèi)地買家在香港購入樓價2000萬港元以上的住宅，可能比香港永久居民首次置業(yè)者，要多付高達(dá)樓價兩至三成的稅費，大大抑制內(nèi)地買家的購房需求。數(shù)據(jù)顯示，香港豪宅市場上，內(nèi)地買家入市比例已由去年的36.4%跌至10.2%。但類似開發(fā)商現(xiàn)金回贈、降價出售的促銷舉措，對樓市的影響將逐步顯現(xiàn)。（人民日報）