過(guò)去的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)，多是把傳統(tǒng)房產(chǎn)信息搬到互聯(lián)網(wǎng)上，而現(xiàn)在及未來(lái)的房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)絡(luò)媒體，正在致力于建設(shè)更為強(qiáng)大的交易平臺(tái)。今后，購(gòu)房者、經(jīng)紀(jì)人、開(kāi)發(fā)商、網(wǎng)絡(luò)管理人員，都能夠在一個(gè)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)透明度、高效率的接觸，讓交易變得更簡(jiǎn)單、成本更低。
1月8日，太原搜房網(wǎng)主辦的2014—2015房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)上，眾多互聯(lián)網(wǎng)巨頭與知名開(kāi)發(fā)商齊聚一堂，縱論移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)的新格局——
地產(chǎn)精英談“網(wǎng)上賣(mài)房”
太原三百余位業(yè)內(nèi)精英參加了此次互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)，其中包括太原各大房企代表、各大代理公司代表和多家主流媒體記者。
目前，開(kāi)發(fā)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)方面最大的痛點(diǎn)是土地和金融的成本高，成交價(jià)格受管控，營(yíng)銷(xiāo)成本也很高。近幾年，市場(chǎng)上刮起一股“電商”賣(mài)房風(fēng)。所謂房地產(chǎn)電商，即電商通過(guò)線(xiàn)上的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站推廣，積累客源，給開(kāi)發(fā)商提供客戶(hù)資源，同時(shí)進(jìn)行客戶(hù)轉(zhuǎn)介，達(dá)成交易。
搜房控股新房集團(tuán)西南大區(qū)總經(jīng)理鄭杉杉介紹，電商要做的是節(jié)約成本，使成交更快。以匯豐國(guó)際電商為例，其首次開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交147，去化率50%，打造半小時(shí)生活圈概念，并配合全城立定跳活動(dòng)、無(wú)線(xiàn)端房源秒殺、互動(dòng)活動(dòng)，將服務(wù)發(fā)揮到極致，新房詳情頁(yè)點(diǎn)擊量4倍的增量，來(lái)電3倍增量。全新的電商平臺(tái)搜房網(wǎng)，將更懂得用戶(hù)，更懂得購(gòu)房者，實(shí)現(xiàn)快速成交，同時(shí)做到更多的角色來(lái)連接買(mǎi)賣(mài)雙方。
現(xiàn)代房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體，將以歸零的心態(tài)從用戶(hù)出發(fā)，離用戶(hù)更近，擁抱移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)。搜房網(wǎng)在大平臺(tái)體系下，將搭建互聯(lián)網(wǎng)媒體平臺(tái)、交易平臺(tái)和金融平臺(tái)。這三大平臺(tái)的整合聯(lián)動(dòng)，將以互聯(lián)網(wǎng)的思維、移動(dòng)的思維、最好的先進(jìn)技術(shù)工具，讓房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)變得更加高效。
“飄渺”網(wǎng)絡(luò)離用戶(hù)更近
搜房控股新房集團(tuán)太原分公司總經(jīng)理周曼表示，“今后，我們不僅從房產(chǎn)信息的窗口變革為房產(chǎn)交易平臺(tái)的建設(shè)，未來(lái)還將建設(shè)更強(qiáng)大的平臺(tái)?！?/p>
去年11月初，搜房網(wǎng)大首頁(yè)做出了15年來(lái)最具顛覆性的改版。搜房網(wǎng)PC平臺(tái)全新改版上線(xiàn)，包括大首頁(yè)、新房頻道首頁(yè)、二手房頻道首頁(yè)、家居頻道首頁(yè)等幾個(gè)核心頁(yè)面和頻道全新?lián)Q裝。圍繞“離用戶(hù)更近”的原則，搜房網(wǎng)PC平臺(tái)初步實(shí)現(xiàn)了“3步找到所需內(nèi)容，更加高效”的既定目標(biāo)。在大數(shù)據(jù)技術(shù)支持下，搜房網(wǎng)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了由“人找信息”向“信息找人”“人找人”和“人找服務(wù)”的轉(zhuǎn)變。
據(jù)搜房網(wǎng)官方數(shù)據(jù)顯示，截至目前，搜房網(wǎng)移動(dòng)端的流量已經(jīng)超過(guò)PC端，并超出第二位5倍的份額；去年11月，搜房移動(dòng)端的流量較年初提高了230%。同樣多的流量，搜房PC端積累了15年，而搜房移動(dòng)端只積累了3年，移動(dòng)的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。下一步，搜房網(wǎng)將把流量巨大的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、全面移動(dòng)化的策略和大數(shù)據(jù)的全面應(yīng)用結(jié)合起來(lái)，繼續(xù)完善房地產(chǎn)交易平臺(tái)的建設(shè)。
打造全新電商交易平臺(tái)
周曼表示，2014年是搜房轉(zhuǎn)變?yōu)榻灰灼脚_(tái)的一年，在所有行業(yè)都互聯(lián)網(wǎng)化、電商化的市場(chǎng)環(huán)境下，搜房新房電商交易平臺(tái)，將承擔(dān)起建立房地產(chǎn)行業(yè)電子商務(wù)體系的使命，以巨大的流量服務(wù)平臺(tái)做支撐，以強(qiáng)大的技術(shù)交易平臺(tái)為基礎(chǔ)，以五大用戶(hù)的精準(zhǔn)細(xì)分為前提，鏈接買(mǎi)賣(mài)雙方、更懂用戶(hù)需求、三步觸達(dá)交易終端，最終促成更快成交，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入全新終極電商模式。
山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人士表示，在各行各業(yè)都已經(jīng)電商化、互聯(lián)網(wǎng)化的背景下，移動(dòng)端關(guān)注上升幅度非常快，未來(lái)用戶(hù)數(shù)還會(huì)得到更大的增長(zhǎng)，這就是移動(dòng)的快速發(fā)展的體現(xiàn)。平臺(tái)建設(shè)是房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)的根本，網(wǎng)站將會(huì)花大力氣建設(shè)平臺(tái)。隨著全新電商交易平臺(tái)的上線(xiàn)，加速買(mǎi)賣(mài)雙方的銜接，銷(xiāo)售將變得更順暢。
在數(shù)字化的大潮下，互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)將成為經(jīng)濟(jì)新一輪快速發(fā)展的關(guān)鍵推動(dòng)力。2015年，地產(chǎn)圈“牽手”互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)將實(shí)現(xiàn)。有了“大數(shù)據(jù)”這個(gè)新引擎，網(wǎng)絡(luò)將繼續(xù)提升產(chǎn)品平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的有效性及成交的精準(zhǔn)度。