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南京各區二手房一漲八跌 全月成交8185套

南京各區二手房一漲八跌 全月成交8185套

2015-07-06 08:59:00

來源:新華日報

  秦淮區成唯一上漲 雨花臺區跌幅第一

  本報訊 全月8185套的高成交量卻未讓南京的二手房價格有所攀升,日前出爐的365指數顯示,6月南京二手住宅掛牌均價17144元/平方米,環比5月下跌79元/平方米,但同比2014年6月的17000元/平方米上漲144元/平方米。6月南京9個行政區中,除秦淮區以外,其他8個區二手房報價均小幅下降。

  6月南京二手房成交量創下兩年來新高,不過,房主報價整體卻沒有攀高,除秦淮區二手房掛牌均價18489元/平方米、環比上漲1.62%之外,鼓樓、玄武、建鄴、雨花臺、棲霞、江寧、浦口、六合8個區二手房報價都在下跌,其中,雨花臺區二手房掛牌均價16039元/平方米,環比5月下跌2.84%,跌幅位列第一;浦口區和六合區二手房掛牌均價也分別有2.81%和1.39%的環比跌幅。

  365二手房網主編文濤介紹,雖然市場回暖,但由于市場上房源量比較大,不足以支撐房價持續上漲,預計近期南京二手房價仍將持續小幅波動。

  王祥房產事務所負責人王祥告訴記者,雖然上半年南京二手房成交量與新房一樣均達到3.7萬套,但并非所有的二手房都搶手,“從我們的觀察看,以河西為例,只有30%左右的二手房交易熱度很高,房價也回到了2013年市場高峰時段的水平,但60%至70%的二手房并沒那么好賣,價格也漲不上去。河西二手房價每平方米普遍在2.2萬至2.5萬,報得太高市場不會買賬,購房人認為不如買新房了。”

  王祥表示,相比較而言,二手房市場中最搶手的還是小戶型名校學區房。365學區房指數也顯示,6月南京名校學區房價整體小幅上漲,30所名校學區房均價23804元/平方米,環比5月上漲240元/平方米。其中,瑯玡路小學、長江路小學、夫子廟小學學區房環比分別上漲17.1%、17.0%、14.7%,居漲幅前三名。 (汪曉霞)

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