本報訊（記者李海霞）北京住建委公開數據顯示，2016年五一小長假期間，不含保障房與自住房，北京商品住宅共成交807套，成交面積8.88萬平方米，這一成交量創造了近三年五一小長假的新高。
據了解，五一小長假成交量高與4月供應量大有關，4月北京商品住宅市場共35盤入市，創造近8個月新高。亞豪機構副總經理高姍認為，5月份開始各大房企進入上半年業績的“關鍵階段”，供應的積極為成交的攀升提供基礎條件。另外，這一階段成交量的持續攀升，也與“限購”預期之下商住樓成交的集中爆發有關。
從價格來看，小長假期間，北京商品住宅成交均價達34005元，這一成交價格也創造了歷史同期新高。據了解，除了成交項目高端項目多的結構性影響，普宅項目價格高端化的趨勢是拉動整體市場價格上漲的主要動力。
成交量價齊升也激發了開發商的開盤熱情，亞豪機構監測，小長假期間北京住宅市場共有8個項目入市，其中包括金隅糖+、遠洋天著、北京城建·琨廷3個普宅項目，珠江悅景園、房山超級蜂巢、華遠西紅世等4個商住項目，以及萬通天竺新新別墅一個別墅項目。
雖然開盤節奏在加快，但開發商單次推出的貨量卻不增反降，五一小長假期間入市的8個項目當中，除去房山超級蜂巢純新盤292套入市之外，其他7個項目供應量均在百套以內，遠洋天著、華遠西紅世等項目推盤量都僅為30余套。 D155