法制晚報訊(記者 張婷)通州商住限購昨日深夜落地。法晚記者探訪發現，有企業在五一期間加推樓盤，五一商住成交量創新高。同時，有想要趕在限購前趕緊消化房源的企業在昨日夜間加推房源。

　　通州商住限購前夕成交遞增

　　通州商住限購前的五一，有房企正在加緊推出新盤。

　　1日，法晚記者致電萬科城市之光銷售，對方告訴記者，當日下午推出的一個3層，共計24戶，基本已經售罄，可能還剩下一兩套。截止到當日，共計18層的樓盤4-16層均已售完。2日，該樓盤再推出兩層。據亞豪機構統計，該樓盤在五一期間成交了17套房，成交面積達980.21平方米，銷量進入五一商品住宅成交排行榜前十。

　　據亞豪機構統計，受到“商住限購”消息的影響，五一成交排行中，近一階段成交主力仍為商住項目，成交前十中商住占據8席。

　　數據顯示，2016年五一小長假期間（4月30日-5月2日）北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現成交807套，成交面積8.88萬平方米，相比之前的清明小長假成交套數減少15%，成交面積增加0.57萬平方米，同時這一成交量也創造了近三年五一小長假的新高。

　　上述銷售還告訴記者，買的時候都要求盡快交首付，爭取在2日能夠簽合同。

　　樓盤連夜加推 客戶不看價格直接購買

　　昨日22:00左右，法晚記者來到通州富力運河十號售樓處，富力運河十號售樓處已經熄燈，門口的安保人員告訴記者，今天售樓處7點左右就下班了，沒有加班。

　　記者致電富力運河十號的銷售，銷售卻告訴記者，并未接到限購通知，第二日再看房也來得及。

　　另一邊，記者看到一條消息：《首開萬科城市之光》就現今天晚上（5月5日）急推出50套房源，明天(5月6日)通州開始限購而且限購政策非常嚴，有意向客戶需要今晚到大望路萬科簽約中心迅速訂房，客戶需要帶其8萬元和客戶身份證，年底之前補齊首付或全款。

　　上午一早，法晚記者來到萬科城市之光售樓處。銷售白小姐告訴記者，今天來看房的人少了很多，昨日大概18點左右聽說了當晚可能會出限購的消息。于是連夜推出樓盤。現場特別混亂，有客戶直接讓大概看一下價格，直接就買了。

　　據她介紹，昨夜推出的50套房源，大概有一半定成功了，消息是通過郵件發給員工的，主要針對員工，有部分客戶也得知了消息。昨日以及昨日之前沒付清首付的將全部退款。

　　與上一次限購前夕樓盤價格上調的情況不同，此次限購前夕商住的價格并未發生太大波動。