京華時報(bào)制圖楊立場
北京市住建委昨天發(fā)布通知，為推動中心城區(qū)人口疏解，促進(jìn)職住平衡，面向新就業(yè)無房職工開展公租房配租試點(diǎn)。據(jù)悉，本次試點(diǎn)的三個項(xiàng)目共490套房源，供18-35歲“職場新人”選擇。值得一提的是，此次配租在收入上不做限制，外地戶籍職工也可以申請，但須有在京購房資格。
■申請條件
1.申請人具有本市戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請家庭成員在本市均無住房。
2.申請人具有外省市戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請家庭成員在本市均無住房，且按照本市住房限購政策，在本市具有購房資格。申請人工作單位須在京注冊，所處行業(yè)符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
■配租次序
第一次序：申請人具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍及在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭；
第二次序：其他符合條件的新就業(yè)無房職工。第一次序申請家庭全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請家庭進(jìn)行配租。
■分配流程
1.意向登記。符合條件的家庭可在房源配租公告規(guī)定的時間，到指定的項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行意向登記，現(xiàn)場填寫申請表及承諾書，同時應(yīng)提交身份證、戶籍簿、婚姻等相關(guān)證明材料。
2.資格審核。根據(jù)意向登記順序，按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單，由市住建委進(jìn)行資格審核。資格審核結(jié)果在市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示。
3.簽約入住。市投資中心負(fù)責(zé)組織資格審核合格的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。選房結(jié)束后，相應(yīng)選房資格及順序自動終止。
■小貼士
1.登記需要提交的材料申請人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復(fù)印件,以及由工作單位出具的就業(yè)證明原件;現(xiàn)場填寫并簽字的《配租申請表》和《承諾書》。
登記時間:5月11日下午2:00—5:00;5月12日—5月30日上午9:00—11:00,下午2:00—5:00(周六、日除外)。
2.三個項(xiàng)目的登記地點(diǎn)
燕保·辛店家園公租房項(xiàng)目管理處
地址:海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)北清路燕保·辛店家園(航天城社區(qū)西北側(cè))。項(xiàng)目咨詢電話:010-59841758。
朗悅嘉園公租房項(xiàng)目管理處
地址:房山區(qū)阜盛東街58號院2號樓110室(地鐵良鄉(xiāng)大學(xué)城北站東北側(cè))。項(xiàng)目咨詢電話:010-50926406。
蘇家坨公租房項(xiàng)目管理處
地址:海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)后沙澗路同澤園西里小區(qū)(六環(huán)路稻香湖橋西北側(cè))。項(xiàng)目咨詢電話:010-57523328。
申請人需要滿足在京購房資格
據(jù)悉，此次配租對象為新就業(yè)無房新職工，在收入上不做限制，僅在年齡、住房以及就業(yè)情況等方面進(jìn)行審核。
通知中所指的新就業(yè)無房職工，首先必須滿足年滿18周歲且不超過35周歲且家庭成員在本市均無住房。市住保辦副主任張國偉表示，參加本次配租試點(diǎn)的新就業(yè)無房職工，在收入、戶籍上不做限制，但申請人需滿足在京購房條件，工作單位須在京注冊，所處行業(yè)符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
按照規(guī)定,配租申請以家庭為單位,申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女。每個家庭只能配租一套公租房,已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房的家庭,不得參加此次配租。申請家庭或承租家庭弄虛作假、隱瞞住房、職業(yè)狀況等情況的，經(jīng)查屬實(shí)，收回承租住房，申請家庭5年內(nèi)不得再申請保障房。
490套房源最低月租金31元/㎡
據(jù)市住建委介紹，本次配租試點(diǎn)的房源均為已實(shí)行面向本市符合條件的中低收入家庭公開搖號、先到先得和集體租賃后剩余的房源項(xiàng)目，共計(jì)490套，全部為市投資中心持有并運(yùn)營的公租房項(xiàng)目。具體包括位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的燕保·辛店家園公租房項(xiàng)目180套、位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)的朗悅嘉園公租房項(xiàng)目70套、位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)的蘇家坨公租房項(xiàng)目240套。
記者在公示的配租公示中看到，三處配租的公租房面積最小的有31平方米，最大的68平方米，租金最低標(biāo)準(zhǔn)為31元/㎡·月，最高標(biāo)準(zhǔn)為39元/㎡·月。具體計(jì)算，此次配租的公租房每月租金在1216元-2259元之間。租金包含物業(yè)管理費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。
不過，需要注意的是，燕保·辛店家園公租房項(xiàng)目和蘇家坨公租房項(xiàng)目僅接受本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)和石景山區(qū)戶籍及在海淀區(qū)工作的非本市戶籍符合條件的新就業(yè)職工的申請。
戶籍和工作在同區(qū)將優(yōu)先配租
市住建委提示，本次配租采取現(xiàn)場登記、先到先得的方式,登記順序號將作為選房順序依據(jù)。申請人只能選擇一個項(xiàng)目進(jìn)行登記,登記兩個以上項(xiàng)目的,將取消配租資格。
市投資中心根據(jù)意向登記順序,按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單,報(bào)送市住建委進(jìn)行資格審核。資格審核結(jié)果于6月下旬在市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示,然后于7月陸續(xù)組織資格審核合格的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù),承租期限3年。
最重要的是，此次配租的公租房項(xiàng)目，明確了項(xiàng)目區(qū)戶籍和在項(xiàng)目區(qū)工作的申請家庭可優(yōu)先配租。此次規(guī)定了選房的第一次序和第二次序。第一次序申請人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請人進(jìn)行配租。具體來說，具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍或在項(xiàng)目所在區(qū)工作的申請人為第一次序申請人，其他符合條件的則為第二次序申請人。
市住保辦副主任張國偉表示，通過配租先后次序的安排，有利于引導(dǎo)居住與產(chǎn)業(yè)的合理布局，促進(jìn)人口有序疏解，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市和居住的有機(jī)結(jié)合、有序發(fā)展。
□對話
市住保辦副主任張國偉
此次租金單價(jià)相當(dāng)于市場價(jià)
京華時報(bào)：為什么向“職場新人”推出公租房？
張國偉：北京市積極貫徹落實(shí)中央會議精神及有關(guān)文件要求，為滿足新就業(yè)無房職工住房需求，進(jìn)一步提高公租房配租效率，加快構(gòu)建“以租為主”的住房保障體系，結(jié)合我市實(shí)際，決定開展面向符合條件的新就業(yè)無房職工專項(xiàng)配租試點(diǎn)工作。
京華時報(bào)：主要會面向哪些“職場新人”？
張國偉：根據(jù)調(diào)查，當(dāng)前租房需求較為強(qiáng)烈的群體主要是新就業(yè)人員，包括青年教師、醫(yī)護(hù)人員、青年干警以及引進(jìn)的科創(chuàng)人才等。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，每年本市留京大學(xué)畢業(yè)生2萬人左右，多數(shù)在35周歲以下，學(xué)歷均在本科以上，在參加工作初期如無其它支持，個人無力購房，需給予一定政策支持。通過配租公租房，可以給新職工家庭一個更為穩(wěn)定的居所，減輕他們的住房支出負(fù)擔(dān)，讓廣大青年家庭可以安心工作、舒心生活，把時間和精力投入到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中去。
京華時報(bào)：為什么面向非京籍放開公租房？
張國偉：此次面向新就業(yè)無房職工的公租房配租試點(diǎn)，全面統(tǒng)籌考慮首都人口資源環(huán)境等客觀因素，也是把握住首都城市功能戰(zhàn)略定位，引導(dǎo)中心城區(qū)人口有序疏解，同時也是完善住房保障制度，擴(kuò)大公租房保障范圍，改善新職工家庭住房條件。
京華時報(bào)：此次分配與以往有何不同？
張國偉：本次配租試點(diǎn)申請、分配將采取項(xiàng)目登記制，有利于申請家庭結(jié)合自身生活、工作需要，選擇適合的房源，讓申請家庭有更大的房源選擇空間。但配租完成后，相應(yīng)資格和順序號不再保留。在同次序內(nèi)，采取按登記時間先后排序選房，與之前的搖號方式相比，確保了做到公平公正的基礎(chǔ)上，能更有效提高分配效率，減少工作環(huán)節(jié)，讓申請家庭能盡快選房簽約入住。
京華時報(bào)：此次配租租金是否有變化？
張國偉:此前公租房租金價(jià)格會比市場價(jià)低15%，這次與其他公租房租金價(jià)格上略有不同，本次配租采用經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評估測定的相對應(yīng)的市場租金單價(jià)。配租租賃合同期限為3年，主要是為了解決租賃家庭的過渡性、階段性住房需求。而此前低于市場價(jià)的公租房解決的是住房困難的家庭。
京華時報(bào)記者翟烜