中新網6月3日電 近期雅居樂動作頻頻，繼5月24日雅居樂以約27.45億元的總價競得蘇州相城區澄云路西、蠡塘河路南的2016-WG-35號地塊后，6月1日，雅居樂獲得了在鄭州的第三個項目，斥資17.91億元競得鄭政東出[2016]9號地塊的使用權。

　　雅居樂投資中心總經理卜煒表示，“選擇這兩個城市，是雅居樂精挑細選后的結果，我們很高興能夠在當下的時點進入這兩個極具發展潛力的城市。‘深耕成熟市場、力拓潛力市場、積極參與市場競爭’是雅居樂一貫以來的戰略。”

　　據了解，過去兩年雅居樂的拿地策略較為審慎，而2016年雅居樂準備了100億元的預算在一二線城市尋找投資機會，增加土地儲備。

　　2016-WG-35號地塊位于蘇州相城開發區澄云路西、蠡塘河路南，用途為城鎮住宅用地，土地面積81202平方米，起拍樓面價6650元/平方米。該地塊坐落于相城核心區域，擁有優質生態環境，僅2分鐘車程即可達區政府核心圈，周邊繁華街區環伺，配套設施豐富齊全，是蘇州不可多得的鬧中取靜、交通便捷的宜居生態板塊。正因為大小適中，位置上佳，參與競拍房企數量也最多。經過兩個多小時的競價，這塊大熱門的土地最終由雅居樂以27.4499億元總價競得，樓面價16902元/平方米。

　　雅居樂蘇滬區域總經理樊紅雷介紹，雅居樂目前已在上海、南京、揚州、無錫、杭州等華東城市布局，在南京也已打造出6個高品質樓盤，此次是首次進入蘇州。他表示，蘇州的人均GDP居江蘇省第一，緊逼北京、上海、廣州、深圳，近兩年蘇州的樓市風生水起，房價也比較健康，“其實我們對蘇州心儀已久。”據其透露，雅居樂未來將深耕蘇州市場，有好的土地還會繼續去拿，把雅居樂的品質項目一一帶給蘇州市民。

　　成功進軍蘇州后，6月1日，雅居樂地產以總價17.91億元拿下鄭州推出拍賣的鄭政東出[2016]9號地塊，樓面價約24128.63元/平方米。該地塊處于龍湖區域的熱點建設區域，周邊聚集著豫農金領九如意、正弘領筑、永威上和院、建業海馬九如府、龍湖壹號總部中心、建業海馬九如府、龍湖里、萬眾如意府、藍城蘭園等項目。這是雅居樂在鄭州的第三個項目，首個項目鄭州雅居樂國際花園面市后8次開盤8次售罄，2014年更是奪得銷售套數、銷售面積、銷售金額三項冠軍。為滿足當地市場需求，2016年3月，雅居樂競得中牟綠博組團地塊，加上此次取得的鄭政東出[2016]9號地塊，雅居樂未來在鄭州發展勢頭強勁。

　　對于這兩次購地，雅居樂投資中心總經理卜煒表示，“深耕成熟市場、力拓潛力市場、積極參與市場競爭”是雅居樂一貫以來的戰略。蘇州是長三角的核心城市，也是全中國最具競爭力的城市之一；而河南是全國人口第一大省，鄭州則是中原地區最重要的城市。這兩個城市都是近期房地產發展的熱點城市，在發展模式上代表了中國城市發展的新方向，房地產市場一定會受惠于城市發展。因此，雅居樂看好蘇州、鄭州的后市發展。此前雅居樂已經做了詳實的研究工作，完成了很多版的設計方案，未來會推出尊重市場且受消費者歡迎的產品。

　　2015年以來，國家推出了一系列鼓勵和刺激房地產市場發展的優惠政策。經過多次降息，目前個人住房貸款已是歷史最低點，財政部、稅務總局等聯合公布的房地產交易契稅新政也進一步減輕了購房者的資金負擔，地方性的刺激措施更是不斷出臺。有分析認為，這些政策無論對一線還是二、三、四線城市的房地產市場均有正面刺激作用，而雅居樂也直接受惠于此，未來當農村及三、四線城市居民移向二線城市時，將令整體市場需求上升，對雅居樂的發展更有利。

　　實際上，雅居樂今年也取得了驕人的銷售業績。2016年第一季度，雅居樂累計預售金額124億元，累計預售建筑面積127.5萬平方米，平均預售價格9727元/平方米。與去年同期相比，預售金額和預售建筑面積分別上升64%和65%。

　　據介紹，截至2016年3月23日，雅居樂于41個城市及地區擁有總建筑面積3487萬平方米的土地儲備。根據計劃，2016年雅居樂的購地預算為100億元，今年至今已拿了預計可建筑面積逾43萬平方米的土地。雅居樂主席兼總裁陳卓林在今年3月份的業績發布會上表示，隨著國家經濟持續增長、城鎮化持續推進、人民收入增加以及二胎生育政策的實施，雅居樂相信首次置業或改善型住房的剛性需求將持續主導市場，推動房地產市場健康發展。因此，雅居樂也將加大投資力度，重點關注目前房地產市場價格增長勢頭較好的深圳周邊城市如中山、惠州等，以及廣州、佛山、鄭州、南京、杭州等一二線城市，積極吸納優質土儲，促進雅居樂的持續穩健發展。