央廣網(wǎng)北京6月13日消息(記者劉飛)據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，北京市住建委網(wǎng)站的近期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，本月1號到10號，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽2670套，比5月同期環(huán)比下降55.3%。此時間段的交易量也是今年以來，各月最低。行業(yè)人士分析，在經(jīng)歷了成交量高點后，北京二手住宅市場開始降溫。

　　從6月份以來的北京二手住宅網(wǎng)簽情況來看，每天的網(wǎng)簽量從之前達(dá)到過的每天1000多套，將到了近期的每天500套甚至更少。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計機構(gòu)梳理，這也是近半年來，首次工作日網(wǎng)簽量連續(xù)低于500套左右。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，從去年“3·30新政”以來，北京二手房市場在一系列政策的推動下持續(xù)升溫，尤其是從去年10月以后，隨著股市走低、資金持續(xù)進(jìn)入，二手房市場一直維持高溫狀態(tài)，整個市場的潛在需求被大量釋放和提前透支，造成了市場后續(xù)需求的不足，加上政策的趨嚴(yán)從緊，北京二手房市場降溫。

　　今年北京二手房成交量和成交價均處高位。統(tǒng)計稱，今年5月，北京二手住宅網(wǎng)簽量為23900多套，和3月4月比，有所下降，但和去年同期相比上漲約40%；而成交均價則環(huán)比、同期均呈現(xiàn)上漲。今年前五個月，北京二手住宅網(wǎng)簽量是去年同期的1.82倍。3月份北京二手房成交量更是突破3.6萬套，創(chuàng)了近三年的新高。

　　不過，從那之后，北京二手房市場已經(jīng)連續(xù)兩月降溫，進(jìn)入6月以后，降溫幅度明顯有所擴大。對此，胡景暉預(yù)計，未來北京二手房市場交易量可能仍將持續(xù)走低，價格也會在交易量連續(xù)多月走低的情況下逐步止?jié)q。

　　此外，有分析指出，新房市場中，中端改善產(chǎn)品供給短缺，也是帶來二手房市場火爆的因素之一。