小區樓頂屬于公攤面積，本應屬于所有小區業主，而在南昌市高新開發區保利香檳國際小區，住宅樓樓頂大多被頂樓的住戶占用并加蓋了一至兩層樓。按小區業主的說法，目前違法加蓋的業主已超過20戶。有業主多方投訴，物業管理處、轄區城管執法中隊、高新區管委會都一一交涉，但違法加蓋之風并未得到糾正。

　　有業主質疑，頂層違法搭建成風，不排除相關部門監管不到位，或者存在利益鏈。日前，中國江西網記者趕赴現場調查。

　　頂樓住戶加蓋樓層引眾怒

　　業主鄒先生表示，自己是2015年2月入住保利香檳國際小區：“入住不久我就發現頂樓住戶竟然違法搭建，直接從其購買的商品房內澆鑄樓梯，如今，已違法搭建兩層非法建筑。”鄒先生與其他業主曾多次上門交涉，卻屢遭閉門羹。

　　業主楊先生認為，小區樓頂本屬于公攤面積，如今卻被人非法占用并加蓋樓層，嚴重影響整棟樓的承重結構。

　　多名業主表示，他們曾多次向物業反映，物業卻稱管不著。之前有業主也向相關政府部門反映，但違建并沒有得到有效查處。

　　違法加蓋業主多達20余戶

　　6月17日，記者來到該小區調查采訪。站在小區大門，遠遠就可看到，多棟樓的頂樓有明顯加蓋痕跡，原本31層的房子突然“長”出兩層。

　　“你看，這就是頂層住戶違法搭建帶來的問題。”14棟一名業主指著單元樓入口處被擊穿的玻璃天花板說。業主告訴記者，頂層住戶違法搭建，雇的工人野蠻施工，裝修材料從頂層墜落砸壞玻璃天花板，所幸事發時下面沒有人員過往。

　　業主說，只要一下雨，雨水就順著玻璃天花板缺口灌進單元樓入口處，業主無法行走。

　　有業主告訴記者，保利香檳國際小區頂層業主違法搭建已經超過20戶。

　　物業稱無法阻止違建施工

　　記者了解到，此前該小區頂層業主加蓋僅是搭建陽光房，后來逐漸演變成整體加層。

　　一名業主說，頂層住戶違法搭建一層，可擴大面積100余平方米，加二層，則可增加200余平方米。

　　“如此一來，引發了諸多頂層業主的效仿。”有業主表示，他們曾多次向物業交涉，物業卻以沒有執法權為由，一直沒有采取相關措施。

　　小區物業管理人員告訴記者，開發商建房時，曾口頭答應購買頂層的業主可享受買一送一，送的半層就是頂樓的半封閉塔樓。由于樓頂空間較大，有業主為了利益最大化，私自違法搭建整層建筑。

　　物業工作人員告訴記者，他們曾多次上門勸阻，并發出整改通知，也曾向城管、規劃等部門反映，但違建者并未因此受阻，依舊我行我素。

　　城管曾強拆 違建仍在繼續

　　南昌市城市管理行政執法局高新分局相關負責人說，房屋買賣時買樓送面積這一銷售模式本身就存在爭議，產權因此不清晰，有些業主認為樓頂的面積就是花錢買的。

　　“不過，業主明顯存在整體違法搭建事實。根據我們前期調查，已下發文書要求自行拆除，否則予以強拆。”高新區城管部門一位工作人員告訴記者，今年4月7日，他們曾強行拆除了一家頂層業主的違法搭建。對其他未自行拆除的違建房屋，已登記上報至上級有關部門。

　　不過，城管部門的上述解釋，遭到不少業主質疑。“業主在違法搭建時，我們就頻頻反映，但城管執法部門卻沒有從源頭控制事態的發生，并導致多名頂層業主跟風搭建。”有業主認為，一個高檔住宅小區，如今變成違建成風的隱患小區，不排除里面有利益鏈。