本報訊（記者孫文文）據市規劃委消息，北京最大的棚戶區改造項目——北辛安棚戶區改造項目已經發布了規劃條件。該項目將優先建設安置房和各類公共服務設施，實施后可解決當地5000余戶的住房困難問題。

　　據悉，北辛安棚戶區改造項目是石景山區的重點民生工程，項目北起阜石路、南至石景山路、西起北辛安路、東至特鋼廠區，總用地面積約142公頃，規劃總建筑規模約218萬平方米，是北京市目前最大的棚戶區改造項目。該項目的實施可改進當地5000余戶、2.59萬人的居住環境，對于疏解人口、淘汰低端產業意義顯著。早在2013年，該項目就已經納入北京市中心城區棚戶區改造和環境整治項目任務計劃名單。2015年11月，已經完成控規調整，并取得市政府批復。

　　目前，石景山規劃分局已經會同相關部門研究確定了北辛安棚戶區改造項目的規劃方案，并完成項目規劃條件核發工作。北辛安棚戶區地塊復雜，大部分區域集體用地和國有用地交織在一起，協調起來比較麻煩。

　　為加快推進項目實施，該棚戶區改造項目將分為A、B兩區實施。A區是總面積40公頃的純國地，采用一次性招標模式；B區是102公頃的國集地交織用地，采用一級開發+經營性地塊上市交易模式。已核發的規劃條件中明確，A、B區將同步實施拆遷，并優先建設安置房和各類公共服務設施。根據住宅設計規范，小區公共服務設施一般包括為市民提供公共服務產品的教育、醫療衛生、文化娛樂、體育、行政管理與社區服務等多類設施。

　　平谷府前街棚戶區改造項目也在推進中。府前街舊城棚戶區改造項目位于平谷中心城區，同樣是分兩期實施。一期擬拆除北小區、府前小區、幸福小區、向陽小區等17棟現狀危舊房以及部分公建，總建筑面積約53900平方米，其中多棟樓房為D級危房。按照實施方案，府前街南側原址將建設回遷安置房和用于平衡資金的商品房。按照北京市棚戶區改造的工作要求，本項目回遷安置房將按照100%實施住宅產業化，全裝修成品交房以及開展綠色建筑設計工作。目前，平谷規劃分局已經核發府前街棚戶區改造一期工程的土地招標規劃條件。J192