近日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心共同發(fā)布的《中國(guó)住房2016中期報(bào)告》預(yù)測(cè)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體回升，今年下半年至2017年第二季度，房?jī)r(jià)漲幅或呈回落趨勢(shì)，房地產(chǎn)投資增速將趨緩。
2015年年中以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步進(jìn)入回升周期。然而，在經(jīng)歷了回升之后，房地產(chǎn)投資增速又開(kāi)始出現(xiàn)持續(xù)回落的勢(shì)頭。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為46631億元，同比名義增長(zhǎng)6.1%，增速比前5個(gè)月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資為31149億元，增長(zhǎng)5.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為66.8%。
“下半年，房地產(chǎn)投資增速可能繼續(xù)回落。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授譚云明表示，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)依然是去庫(kù)存，需要實(shí)施“分城施策”的樓市調(diào)控取向，在一線、二線城市控制好信貸節(jié)奏，在三線、四線城市仍需落實(shí)好去庫(kù)存政策措施。
上述《報(bào)告》預(yù)測(cè)，基于過(guò)去房地產(chǎn)周期經(jīng)驗(yàn)以及影響因素變化對(duì)未來(lái)趨勢(shì)預(yù)判，2016年下半年到2017年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)迎來(lái)一個(gè)短期調(diào)整期。市場(chǎng)分化將從“少數(shù)城市熱、多數(shù)城市冷”轉(zhuǎn)向兩極分化進(jìn)一步加劇。
(包興安)