19日下午5點，已經過了下班時間，但鄭州市房管局辦事大廳工作人員仍加班加點辦好每一項業務 記者 唐韜/攝

　　不動產登記開始了 鄭州市房管局辦事大廳業務流程也隨之調整，20日已停發房產證 19日前受理的將繼續辦理完畢。哪些業務不能辦了，哪些還能繼續辦理？來看看記者的打探

　　河南商報·大河客戶端記者 鄧飛

　　鄭州從20日起開始實施不動產統一登記，25日開始，由不動產登記部門正式受理申請登記業務。這期間，按照市里統一安排，相關部門正在緊鑼密鼓地進行數據移交和工作對接。就鄭州市房管局而言，其辦事大廳涉及老百姓的相關業務從未間斷。不過，從今天起，開始執行相關業務的新的辦理流程。

　　老業務新流程

　　商品房交易流程：申請房屋面積預測繪→商品房預售資金監管→合同備案→申請房屋面積實測繪→繳納測繪費、配圖費→受理打印《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》

　　二手房交易流程：網簽存量房買賣合同→稅務核價，繳納稅費、維修基金等→繳納房屋轉讓手續費→受理打印《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》(轉讓)

　　商品房買賣合同備案流程：受理合同備案卷宗→審核備案材料→記載樓盤表及打印確認單

　　【消息】

　　房管局從20日起

　　不再發放房產證

　　昨日，有讀者向河南商報記者報料，鄭州不動產登記工作已經開始了，連房管局的通告都出來了，房產證已停止辦理。據河南商報記者了解，鄭州市不動產統一登記工作已在緊鑼密鼓地開展，20日到25日期間，鄭州市相關部門開始進行數據移交和工作銜接。

　　昨日，河南商報記者從鄭州市住房保障和房地產管理局(簡稱“鄭州市房管局”)內部人士處獲悉，該局從20日起，停止發放房產證，并對系統進行升級，部分業務的新流程，也將從今天起開始執行。為了以最快速度適應新的操作界面，20日、21日兩天，鄭州市房管局專門組織全體一線工作人員進行業務培訓，并進行系統測試，以保證無紕漏業務銜接。

　　河南商報記者從該局敲定的公告內容中了解到，自20日起，鄭州市房管局不再辦理的業務有：房屋所有權初始登記、房屋所有權注銷登記、異議登記、遺失補證及已登記房屋的查封、限制(含解除)。

　　需要特別注意的是，8月19日前，鄭州市房管局已經受理的房屋交易和登記業務，將繼續辦理完畢，即按原模式繼續發放房屋權屬證書或證明。

　　另外，8月25日以后，并不是所有的房產證都變更成不動產登記證，而是您手中已經持有的房產證繼續有效，房子不交易，房產證就不更換，只是賣房時才把房產證更換為不動產權證書。

　　【提醒】

　　不及時領取它 麻煩就大了

　　據河南商報記者了解，按照鄭州市人民政府的統一安排部署，鄭州市房屋登記業務自2016年8月20日起，正式納入不動產統一登記，實施“停舊發新”，即房管部門不再發放房屋所有權證和房屋他項權證，改由市國土部門進行登記，并發放不動產權證書。

　　自20日起，鄭州市房管局雖然停辦了各類房屋登記業務，但繼續辦理房屋交易和產權管理業務，原辦事大廳和辦事窗口設置不變，和以前一樣。

　　據鄭州市房管局有關人士介紹，申請人在辦理完相關業務后，鄭州市房管局將予以發放《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》，當事人持該確認單和其他申請材料，到市不動產登記中心設立的辦事窗口，申請辦理不動產登記，領取不動產權證書。

　　特別提醒的是，《房屋交易和產權狀況確認告知單》是房屋交易和產權管理審核結果的證明，即房管部門對其真實性、合法性進行審核確認，一定要及時領取，未領取將影響您本人房屋的后續交易權益。

　　這些業務可繼續辦理

　　1. 房管局繼續辦理的房屋交易和產權管理業務有商品房預售許可，商品房網簽合同備案，商品房預售資金監管；商品房現售方案備案，商品房轉讓。該辦理事項的變更和更正。

　　2. 存量房轉讓網簽合同備案、交易資金監管及交易審核。該辦理事項的變更和更正。

　　3. 房產測繪及結果審核，房屋樓盤表建立。該辦理事項的變更和更正。

　　4. 預購商品房抵押、現房抵押、在建工程抵押。該辦理事項的變更和更正。

　　5. 已納入銷售監管范圍的未登記房屋的預查封、限制。

　　6. 個人住房信息查詢。

　　鄭州市房屋交易和產權管理機構辦事地點及咨詢電話：

　　東區辦事大廳地址：鄭州市商務外環路與商務東五街交叉口

　　咨詢電話：0371-67889161

　　西區辦事大廳地址：建設路與百花路交叉口西南角

　　咨詢電話：0371-67182121

　　北區辦事大廳地址：南陽路與北環路立交橋西南角清華園樓下

　　咨詢電話：0371-63677500

　　辦理業務范圍：鄭州市內五區(金水區、中原區、管城區、二七區、惠濟區)