濟南最貴學(xué)區(qū)房單價達三萬
一套50平米的房源賣到150萬
商報濟南消息(記者張陽陽)又到一年開學(xué)季，雖然已經(jīng)過了購買學(xué)區(qū)房的黃金時段，但在新房漲價的帶動下，濟南二手學(xué)區(qū)房價格仍然在不斷升高，在去年勝利大街小學(xué)學(xué)區(qū)出現(xiàn)接近3萬元/平米的學(xué)區(qū)房后，目前甸柳一小附近已經(jīng)有50平米的二手學(xué)區(qū)房賣到150萬元。
近日，甸柳小區(qū)掛出一套50㎡的房源要價150萬，均價達到3萬元/㎡，而在不遠處的燕山小區(qū)一套42㎡的房子已經(jīng)賣到101萬，均價也達到2.4萬元/㎡。
記者發(fā)現(xiàn)，單價達到3萬元的房源并不太多，甸柳、燕山附近的小戶型大多數(shù)房源售價基本在2萬元/㎡左右，但與往年的售價對比，學(xué)區(qū)房價格一路走高卻是不爭的事實。
濟南不少地段的學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了“僧多粥少”的情況，“只要是能上學(xué)的房子，肯定有人搶，有的房主最樂意見到這種局面，可以往上加價。”一位銷售南上山街小學(xué)學(xué)區(qū)房的置業(yè)顧問告訴記者。數(shù)據(jù)顯示，濟南多數(shù)學(xué)區(qū)房均價遠遠高于周邊二手房掛牌均價，其中南上山街學(xué)區(qū)房均價高出二手房掛牌均價6600多元。
據(jù)房天下二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，從今年1月到7月，甸柳小區(qū)、燕山小區(qū)均價上漲幅度分別為13.59%、8.23%。