問題三  程序繁雜

　　層層設卡  開發商購房者叫苦

　　據了解，為了確保監管制度落到實處，西安市房管局要求商業銀行和房地產開發企業嚴格按照通知要求履行資金監管的責任和義務。

　　房管局人員告訴記者，開發商在和銀行簽署“監管協議”時，合同上都會寫明工程進展到什么階段，大約需要多少錢，具體用到什么地方，這些開發商都會提前預知和預算，這樣才能有備無患，房管局也好處理。

　　不久前才對接了預售資金監管業務的建設銀行工作人員表示，銀行之所以接受這些條件和工作，是因為銀行也需要這部分業務，對于銀行而言，也可以防范風險，減少貸款收不回的情況。但是這樣下來，銀行擔負的責任不說，期間的程序確實增加了不少，于開發商和購房者而言，手續更多了，如何精簡程序，提高辦事效率是接下來該考慮的。（陜西日報）