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限價房六月中旬首現西安 4200元每方平米起

限價房六月中旬首現西安 4200元每方平米起

2012-06-15 14:32:47

  業內大多數人士的想法與扈廣杰一致。西安市社科院區域發展中心主任張寶通認為:限價房只是保障房中的一種,按照目前限價房在西安樓市中的體量來說,對西安的樓市不會形成根本性的沖擊,對樓市的影響不大。同時,張寶通說:“我不主張推廣限價房與經濟適用房,因為購買資格很難控制。我認為要解決中低收入市民的住房難問題,關鍵還在于大力建設廉租房與公租房。”

  專家點評

  限價房要看“量”

  西安某上市房地產企業的營銷總監在談到限價房時表示,限價房從一出臺就呼聲頗高,但以房地產行業內的角度來看,若將“抑制房價”的期望放在限價房的推廣上,是“不合理”的。“除非在西安各大主城區最好的地段都蓋‘限價房',且’限價房‘每年提供的房源量能占到每年新推房源量的50%以上,才會對樓市產生真正意義上的沖擊。”該營銷總監稱。

  他同時認為,在經過2011年年底和2012年年初的堅冰期后,西安樓市目前無論從房源量還是價格上,都趨于一個“謹小慎微”的較穩定狀態,開發商都在“以價換量”,而就現在所推的限價房的價格區間來看,也沒有太大的競爭優勢,對西安樓市,影響不大。(西安晚報)

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