近日當榆林的白先生夫婦來到西安城北海榮陽光城小區雅庭花園看自己房子時，竟然發現房內有別人居住，這讓他們異常震驚：“我們的房產證都拿到兩三年了，沒想到這幾年我們在繳物業費，卻是別人在住我們的房子。”

　　業主如數繳納物業費

　　幾年前，白先生夫婦在海榮陽光城小區雅庭花園全款購買了兩套房子，“兩個房子的產權證上都是我老婆的名字。”昨日上午，白先生說，2007年2月，都在西安上班的二人在該小區看了兩套房子，其中10號樓1單元11805號房94平方米，4號樓 單元504號房子面積160余平方米，“當時是現房，2008年3月交房。”2010年3月、11月，白先生夫婦拿到了兩套房子的房產證。

　　白先生的妻子劉女士說：“我們當時住不上這兩套房子，就沒有驗房拿鑰匙，鑰匙放在物業公司，當時的物業公司負責人說把鑰匙放在他們那里，別的業主裝修時方便，出了問題不用我們到場，之后我們平時工作忙，幾乎沒時間來看。”2011年底，物業公司打電話給劉女士催繳物業費，隨后他們趕到小區繳納了自購房起至2011年底的物業費和暖氣費共計18057.3元，“那次我們提出去看房子，但物業說拿鑰匙的人不在，門開不了，我們也沒多想。2012年，我們再沒去過，物業也沒催繳物業費。”

　　今年3月30日下午，準備裝修這兩套房的白先生夫婦來到雅庭花園看房子，物業管理處負責人帶他們先進入了10號樓的小戶型，結果室內的景象令兩人震驚，滿地都是雜物，廚房的插座、天然氣表上沾滿油煙，窗戶上貼著窗花，廁所騷臭難聞，“這分明是有人住過。”

　　另一套房子的景象更讓他們吃驚，“門口貼著對聯，屋里放著多張雙層架子床和木板床，餐廳空地上堆滿雜物，衛生間安了蹲便器，又臟又臭，有5個工人樣子的男子在屋里，有的在看電視，有的在睡覺打鼾。”劉女士講，她當時問那些住她房子的人是什么人，但沒人搭理她和丈夫，物業負責人卻表示那些人都是他的人。

　　用電量顯示住人已多時

　　看房子期間，白先生用手機錄下了房內的情形。昨日上午，記者跟隨白先生夫婦分別進入兩套房間查看，但白先生手機中的那些景象已經蕩然無存，物業已經搬空室內物品，并重新粉刷了留有居住痕跡的墻面。

　　不過記者仍然找到了一些蛛絲馬跡，在大戶型的兩個衛生間里，安裝便器的地方顯然剛施過工，臭味很大，在客廳旁的衛生間內，地上有許多煙頭。而在小戶型房間的廚房內，天然氣表上仍可見油煙痕跡。而兩套房子的電表上總用電量均超過3000度。“他們住了多久才能用這么多電啊!”白先生夫婦分析。

　　氣憤的白先生夫婦質問物業，對方承認了有人居住劉女士房子的事實，但卻表示不知道是誰安排的，為了平息白先生夫婦的怒火，物業提出補償劉女士5年物業費的方案，但白先生夫婦不予接受，“我們買的新房，本打算自己住，可他們卻私自安排別人住，把房子弄得那么臟，我們很難再接受這兩套房子，結果很可能是賣掉，他們補償物業費有什么用?”

　　物業愿補償10年物業費

　　“他承認有一個房子有人住了4年。”昨日下午，白先生夫婦終于再次見到西安北斗物業管理有限責任公司陽光城物業服務中心的習主任。在白先生夫婦的質問中，習主任承認了兩間房子確都曾住人，并打算最高可以補償劉女士10年物業費，“我的權限范圍內只能用物業費補償，現金補償做不到，我們已經盡可能把房子恢復原貌。”

　　本報記者兩次尋找這位習主任，都未能見到，但該物業一名工程負責人表示，他們已經安排工人對劉女士的兩套房子進行打掃、恢復原貌，至于如何處理他不負責。記者電話聯系到了習主任，對方再次明確表示，房內居住著物業的工人，但他并不知道是誰安排的，隨后表示他很忙，稍后給記者回話，但截至發稿，記者未接到對方電話。