“五證不全”是投訴的主要事項(xiàng)之一，投訴比較集中的事項(xiàng)還有房屋質(zhì)量、拆遷過(guò)渡費(fèi)、拆遷擾民、何時(shí)回遷問(wèn)題等。
西安市蓮湖區(qū)五一村李姓村民購(gòu)買了偉邦新西城項(xiàng)目的一套城改房，交了首付但一直拿不到鑰匙。11月1日，在投訴過(guò)程中，西安市城改辦回復(fù)稱，“偉邦新西城是五一村城中村改造項(xiàng)目，城中村改造項(xiàng)目要求五證齊全才能出售，近期全市正在加大對(duì)五證不全項(xiàng)目售房行為的執(zhí)法力度。”
據(jù)記者了解，西安城改項(xiàng)目作為商品房出售部分，也應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證之后方可施工，在銷售環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)辦理商品房預(yù)售許可證之后方可預(yù)售，這就是所謂的五證齊全。
同樣的遭遇也發(fā)生在西安市蓮湖區(qū)建新村張愛(ài)家的身上。張愛(ài)家購(gòu)買的建新村景寓學(xué)府項(xiàng)目，該項(xiàng)目“五證不全卻已銷售一空，不按期交房沒(méi)有任何補(bǔ)償，還要求業(yè)主交全款才能收房，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者”。
還有遭遇更慘的。據(jù)央視披露，在西安市南三環(huán)附近的東三爻堡村，一個(gè)叫做橄欖灣的項(xiàng)目從2010年的時(shí)候就在這里落戶，并在當(dāng)年的西安秋季房博會(huì)上大肆宣傳，先后吸引80多個(gè)購(gòu)房者攜帶3000余萬(wàn)元前來(lái)?yè)尫浚欢@個(gè)所謂的城改項(xiàng)目一直不見(jiàn)動(dòng)靜，所謂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也不見(jiàn)蹤影，購(gòu)房者無(wú)奈之下只有向警方報(bào)案。
一直為受騙者維權(quán)的西安房地產(chǎn)打假名人孫安民在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，類似于橄欖灣的無(wú)中生有式的騙局還是少數(shù)，西安一些空有名頭的城改項(xiàng)目，甚至一些被批準(zhǔn)的城改項(xiàng)目，采取欺瞞手段吸引購(gòu)房者，騙術(shù)更具有隱蔽性，有些人搭上了多年積蓄，到現(xiàn)在還沒(méi)有房子。