面對種種限制和硬性規(guī)定，90平方米戶型有沒有辦法突破底線，獲得更加舒適的居住條件呢？這些樓盤怎么做戶型，以滿足南北通風(fēng)、采光充分的要求，讓擺在購房者面前的90平方米不僅是實惠的，而且是非常實用、大氣的？
曾有設(shè)計師調(diào)侃說順發(fā)和美家是“史上最強90平方米戶型”，拿到該樓盤的原始戶型圖，確實會要愣一下，因為除了廚房和衛(wèi)生間有墻體隔斷外其余空間都是開放的，不知道哪里是客廳、餐廳、臥室，又哪兒都可以是客廳、餐廳、臥室。這聽起來很不可思議，但看過它的輔助設(shè)計圖就比較容易理解了：90平方米的戶型不同于loft戶型，因為它整個5.5米層高的空間里第二層除了一個十幾平方米帶衛(wèi)生間的臥室外，其余都沒有做隔板，這意味著交房后你完全可以根據(jù)自己的需要來架設(shè)樓板，自由分隔室內(nèi)空間。
順發(fā)房產(chǎn)為和美家首批房源命名為90平方米“墅式”公寓，因為這樣一梯兩戶、躍層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，前有庭后有院，這樣的居住感受與排屋、別墅有類似之處。事實上這也是近期上市的同類型產(chǎn)品的一個共同特點——戶型設(shè)計從橫向變?yōu)榭v向要空間。
比如，工信房產(chǎn)的城北的風(fēng)雅樂府項目，也是躍層設(shè)計雙層總高基本都達到5.6米，少部分為5.4米，單層都屬于標(biāo)準(zhǔn)層高；在橫向空間尺度設(shè)計上以舒適為第一要求，無論是廳還是房間都較高層同類面積產(chǎn)品大一號，特別是房間開間，90平方米以下的戶型面寬為3.6米，大于90平方米的戶型基本都能達到3.9米的面寬。一般高層住宅中較難做到每一套都南北通透，風(fēng)雅樂府的戶型設(shè)計比較好地解決了這個問題，特別是中間套戶型，利用上下兩層、南北錯落的設(shè)計，每一套都有南北開間，每一套都是南北通透，室內(nèi)空氣流通。同時，由于是兩層空間，每套都有2~4個南向采光開間。