中新網(wǎng)倫敦9月15日電 (記者 歐陽(yáng)開宇)英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最新調(diào)查顯示，房屋掛牌售價(jià)出現(xiàn)逾一年半以來(lái)首次同比下降，而租金漲幅則降至四年來(lái)最低水平。分析認(rèn)為，政策不確定性及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力對(duì)市場(chǎng)信心造成影響。
英國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove15日公布的數(shù)據(jù)顯示，在8月10日至9月6日的統(tǒng)計(jì)期間，全國(guó)掛牌出售房屋的價(jià)格較去年同期下降0.1%，為2024年1月以來(lái)首次同比下跌。與上月相比，掛牌價(jià)上漲0.4%，但低于通常季節(jié)水平。Rightmove稱，價(jià)格回落主要集中在英格蘭南部高價(jià)房市場(chǎng)，或與潛在房產(chǎn)稅調(diào)整預(yù)期有關(guān)。
另一家房地產(chǎn)平臺(tái)Zoopla的調(diào)查顯示，在截至9月2日的四周內(nèi)，英國(guó)平均租金同比上漲2.4%，為四年來(lái)最低增幅。當(dāng)前全國(guó)平均月租約1300英鎊。Zoopla指出，隨著可出租房源增加以及移民數(shù)量減少，租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)有所緩解，預(yù)計(jì)全年租金漲幅約為3%。
市場(chǎng)觀察人士認(rèn)為，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨多重不確定性。政府將在11月底公布預(yù)算案，市場(chǎng)普遍關(guān)注是否涉及房產(chǎn)稅改革。與此同時(shí)，官方數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)7月經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)停滯，央行預(yù)計(jì)將在9月維持利率在4%不變，下一次降息或要到2026年春季。(完)