從2012年8月開始還貸，到2013年10月發(fā)現(xiàn)新身份證有問題，馮先生一共向銀行還房貸約40萬元。得知自己用于購房的身份是假的后，馮先生停止向銀行還房貸。

　　購房者

　　我要求退錢，并返還辦戶口的3.3萬元

　　馮先生說，發(fā)現(xiàn)新身份證是假的后，他立即與銷售商西安世聯(lián)取得聯(lián)系，但西安世聯(lián)稱，為他辦理戶口是置業(yè)顧問的個人行為，而當時負責接待馮先生的置業(yè)顧問王某已經(jīng)離職，因此銷售商只能與馮先生協(xié)商解決。

　　“我目前只是要求銷售商和開發(fā)商給我退錢，還沒提額外賠償?shù)氖?，但被拒絕了。”馮先生說，除了首付款和房貸，他還要求商家支付自己因持虛假身份證被處以的1000元罰款，返還當時辦理戶口的費用3.3萬余元。“我覺得我的要求是合理的，但仍然遭到拒絕。”

　　昨日上午，西安萬科一名客服人員表示，得知馮先生遭遇后，公司曾向西安世聯(lián)發(fā)函要求了解此事，但西安世聯(lián)稱這屬于置業(yè)顧問個人行為。“我們與西安世聯(lián)是合作關系，與王某沒有雇用關系。因此問題還得西安世聯(lián)解決。”

　　銷售商

　　希望能先退房，把房賣出去后再賠償

　　昨日上午，西安世聯(lián)銷售經(jīng)理范先生表示，馮先生被辦理假證一事，公司并沒有要求置業(yè)顧問王某這么做。

　　“王某已經(jīng)離職，不屬于公司員工，我們也沒有辦法對她進行處罰。如果客戶能通過法律渠道解決問題，我們肯定會和她聯(lián)系，積極應訴。”范先生說，經(jīng)過協(xié)商，公司希望馮先生能先辦理退房手續(xù)，然后公司再將這套房屋進行銷售，所得的銷售款將用于賠償馮先生的損失。

　　對此，馮先生堅決不同意：“現(xiàn)在的房子已經(jīng)不如以前好賣，如果這套房子賣不出去咋辦？”

　　焦點關注

　　假身份證咋能辦出房貸？

　　開發(fā)商是如何聯(lián)系銀行辦理貸款的？

　　對此，西安萬科的客服人員表示不知情。

　　一名從事房地產(chǎn)銷售的業(yè)內(nèi)人士稱，部分開發(fā)商與銀行業(yè)務往來頻繁，關系較好，因此有可能沒經(jīng)過嚴格審核，直接就辦了貸款手續(xù)。

　　假身份證能辦房產(chǎn)證嗎？

　　業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)商與購房者簽訂合同后，會將商品房買賣合同送至房管局備案，“今后這套房子所有的信息，都只和合同上的這個身份證號碼有關，如果辦理房產(chǎn)證，就必須用這個身份證辦理。”

　　昨日下午，西安市房管局一名工作人員表示，房管局有一套居民身份證識別系統(tǒng)，如果購房者的身份無法識別，就不能為其辦理房產(chǎn)證。“像馮先生這樣的情況，如果合同上的身份證號與購房者真實身份證號不符，馮先生無法證明自己擁有這套房產(chǎn)。”工作人員說，如果購房合同主體不合法，這份合同就屬于無效合同，購房者可以向銷售方提出索賠。（西部網(wǎng)）