本報(bào)訊 (通訊員 梅林海)今年以來(lái)，柞水縣聚焦農(nóng)戶與集體、集體與公司、公司與農(nóng)戶之間宅基地收益分配難等問題，通過規(guī)范流轉(zhuǎn)程序、委托第三方管理等模式，實(shí)現(xiàn)宅基地收益最大化、分配合理化。
柞水縣制定出臺(tái)相關(guān)管理辦法，進(jìn)一步明確和規(guī)范了宅基地流轉(zhuǎn)的對(duì)象、條件、方式和程序，消除了宅基地流轉(zhuǎn)的制度障礙，極大方便了社會(huì)企業(yè)、返鄉(xiāng)人員、集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員通過租賃、聯(lián)營(yíng)、入股等形式流轉(zhuǎn)盤活閑置房屋和宅基地。為發(fā)揮出農(nóng)村宅基地的最大經(jīng)濟(jì)效益，縣上創(chuàng)新推出宅基地收益“托管”模式，委托第三方運(yùn)營(yíng)公司對(duì)盤活的閑置房屋和宅基地統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)。結(jié)合實(shí)際，縣上創(chuàng)新推行了“一項(xiàng)制度管理、三種模式分配”制度，即將宅基地收益納入村集體經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)管理制度，按農(nóng)戶、村集體8:2的比例進(jìn)行分配;對(duì)閑置民房開發(fā)收益，按企業(yè)、村集體7:3的比例進(jìn)行分配;對(duì)集體所獲收益，按照5:3:2的比例進(jìn)行分配，其中50%按照集體內(nèi)部股權(quán)配置進(jìn)行分紅、30%用作發(fā)展基金、20%用于鄉(xiāng)村公共事業(yè)或幫扶弱勢(shì)群體，初步形式了宅基地收益合理化分配機(jī)制。