本報訊（記者 程婕）近日有關《北京首套房貸利率現“松動”》的傳言在業內引起廣泛關注。該報道稱，有銀行現在可以給出9折優惠。另外，多家銀行的放款時間加快，“最快的甚至一天放款”。事實果真如此嗎？昨天，北青報記者多方了解到，目前北京個人房貸市場，不論是利率還是放款時間，都沒有任何松動跡象。而報道指出的所謂“松動”，其實只是個案，根本不能代表整個市場行情。
首套房貸利率以基準和上浮5%為主流
當前北京市場首套房貸利率以基準和上浮5%為主流，但有報道稱北京農商銀行目前可以給出首套房貸利率9折的優惠，并據此認為，這就是出現松動的證據。昨天，北青報記者從北京農商銀行獲悉，該行在3月份的確下發過一份《關于明確個人按揭貸款定價標準的通知》，對一手房和二手房按揭貸款的定價標準作出詳細規定。其中，優質借款人滿足特定條件，可以獲得9折、95折等優惠利率。
這份文件明確表示“這是為了提升我行個人按揭貸款業務的市場競爭力，總行將按照利率水平略低于按揭貸款市場價格的定價策略，隨行就市，及時調整我行個人按揭貸款定價標準?！?/p>
北青報記者了解到，北京農商銀行此前的個人按揭貸款業務在市場上占比很小，該行今后希望在這個市場上具有更大的競爭力。就目前情況來看，該行的情況并不具代表性。
各家銀行對特定優質客戶都有利率優惠
多位銀行人士昨天對北青報記者表示，其實一直以來，各家銀行對特定的優質客戶都會有一些利率優惠，但是門檻很高，量也很小。不能因為這些個案就認定整個市場的房貸利率出現了松動。對于絕大多數普通客戶來說，現在去銀行申請首套房貸，最可能就是拿到基準利率甚至還要上浮。
多家銀行房貸利率和放款周期都未變化
某大型國有銀行北京分行個貸部門負責人昨天談及北京地區房貸市場行情時，對北青報記者說：“我感覺自年初以來，整個市場面的首套房貸應該是逐漸趨緊，特別是一些中小銀行比較明顯，目前沒有松動跡象，放款周期也沒有縮短?！?/p>
北青報記者昨天從農行、北京銀行等多家北京地區的銀行也了解到同樣的情況，不僅房貸利率都沒有變化，放款周期也沒有縮短。