昨日傳出北京今后五環內不再出讓商業用地。北京市國土資源局表示,目前該局沒有出臺這一文件,也沒有收到相關信息。
從城市發展角度說,是否出臺政策,五環內也已經基本無太多商業或者住宅類土地出讓。
本報訊(記者 范輝)昨日傳出北京今后五環內不再出讓商業用地,并指出這是京津冀一體化戰略重構北京城市功能的重大動作之一。記者就此從北京國土局方面核實,該消息為假消息。
北京市國土資源局表示,目前該局沒有出臺這一文件,也沒有收到相關信息。國家土地資源部新聞處亦表示目前沒有收到這方面的正式消息,該部亦未發布相關文件。
根據消息傳聞,北京下發文件五環內不再出讓商業用地。分析認為,北京商辦物業運營商將憑此文件大幅受益,尤其是在相關區域有土地儲備的企業受益最大。在此利好刺激下,北京地產股早盤集體大漲,并帶領地產股全線拉升。其中,華遠地產、京投銀泰強勢漲停,萬通地產、北辰實業、大龍地產等北京的地產股集體發力飆升。
中原地產研究部統計數據顯示:從2010年1月1日至2014年5月,在接近4年半的時間內,北京商業類土地供應結構已經出現明顯的外溢,成交主力在五環外。從城市發展角度說,是否出臺政策,五環內也已經基本無太多商業或者住宅類土地出讓。
從經濟發展角度看,北京的確存在將動批等之前商業轉移到其他城市的現象,但在電商迅猛發展的今天,北京的商業地產其實已經出現萎縮,在最近就已經出現了李嘉誠家族賣掉北京核心區域寫字樓,望京出現商業綜合體停業改建寫字樓的現象。